Съдържание

Посетители

В момента има 213  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1181/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1181/2023

  • Печат
Сряда, 16 Август 2023 10:04

Изх. №3290(1)/14.08.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части:
1. Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - план за регулация: ПУП-ПРЗ за урегулирани поземлени имоти (УПИ) VІІ193 и VІІІ193 в кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград, за образуване на нов урегулиран поземлен имот (УПИ) ХVІІ193, кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград, като промени отреждането на действащия план от за „Жилищно строителство“ в за „Сграда за културни, социални дейности и рекреация“ в зона „Жм“;
2. Инвестиционен проект за обект „Сграда за отдих, почивка, конференции, семинари, културни мероприятия, курсове по езици, български традиции и други културни дейности“ в новообразувания УПИ ХVІІ193 в кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“

възложител: В. Ч.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3290/04.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части:
1. Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - план за регулация: ПУП-ПРЗ за урегулирани поземлени имоти (УПИ) VІІ193 и VІІІ193 в кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград, за образуване на нов урегулиран поземлен имот (УПИ) ХVІІ193, кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград, като промени отреждането на действащия план от за „Жилищно строителство“ в за „Сграда за културни, социални дейности и рекреация“ в зона „Жм“;
2. Инвестиционен проект за обект „Сграда за отдих, почивка, конференции, семинари, културни мероприятия, курсове по езици, български традиции и други културни дейности“ в новообразувания УПИ ХVІІ193 в кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения КПИИ е допуснато със Заповед № 03/26.01.2021 г. на кмета на община Сандански.
КПИИ е разработен с обхват за УПИ VІІ193, кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански с площ 595 кв. м и УПИ VІІІ193, кв. 22 по плана на с Склаве, община Сандански с площ 867 кв. м. Съгласно действащия ПУП (одобрен със Заповед № 298/22.01.1957 г.) имотите попадат в зона „Жм“ с устройствени показатели Пзастр. - 60 %, Кинт. - 1,2 и Озеленена площ - 40 %.
Основната цел на КПИИ е като следва:
С проекта за изменение на действащия ПУП-ПРЗ се предвижда обединяване на УПИ VІІ193 и УПИ VІІІ193 в кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград в нов УПИ ХVІІ193, кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград с площ 1462 кв. м и промяна отреждането по действащия план от за „Жилищно строителство“ в за „Сграда за културни, социални дейности и рекреация“ в зона Жм.
С инвестиционния проект се предвижда в новообразувания УПИ ХVІІ193, кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград да се изгради сграда за отдих, почивка, конференции, семинари, културни мероприятия, курсове по езици, български традиции и други културни дейности. Сградата е предвидено да състои от нежилищна част - зали за администрация - блок „А“ и жилищна част блок „Б“.
Блок „А“ е предвидено да включва:
• На приземен етаж:
- Зала за до 80 човека със склад и вградени гардероби;
- Фоайе с вход от улицата и двора към залата и външно отворено към двора фоайе с малък амфитеатър, към фоайето са предвидени кухня - разливна с вход от улицата, бар със склад с вход от улицата, тоалетни към залата и тоалетна за инвалиди, помещения за администрация.
• На надземния етаж:
- Две конферентни зали за до 15 човека със склад;
- Фоайе пред залите, три административни помещения, тоалетни за инвалиди;
- Група за временно обитаване.
Блок „Б“ е предвидено да включва приземен етаж с четири стаи за до шест обитателя и едно жилище, надземен етаж с три стаи за двама обитатели, едно жилище и едно студио - ателие със самостоятелен достъп до стълбището.
Имотът ще се захрани с вода за питейно-битови нужди от съществуващ външен водопровод - етернитови тръби 60, посредством водопроводно отклонение РЕ100 тръби, 40 - 10 атм. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустят в съществуващ уличен канал 500 мм, част от канализационната мрежа на селото. Захранването с ел. енергия е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Имотът граничи с улици.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние над 230 м.
С настоящия КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части:
1. Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - план за регулация: ПУП-ПРЗ за урегулирани поземлени имоти (УПИ) VІІ193 и VІІІ193 в кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград, за образуване на нов урегулиран поземлен имот (УПИ) ХVІІ193, кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград, като промени отреждането на действащия план от за „Жилищно строителство“ в за „Сграда за културни, социални дейности и рекреация“ в зона „Жм“;
2. Инвестиционен проект за обект „Сграда за отдих, почивка, конференции, семинари, културни мероприятия, курсове по езици, български традиции и други културни дейности“ в новообразувания УПИ ХVІІ193 в кв. 22 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/