Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №184/2023
- Сряда, 08 Февруари 2023 15:02
Изх. №97(3)/03.02.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 22602.43.36, местност Джурковица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ГАН-ЕФИ“ ЕООД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. №9/04.01.2023 г. и №9(2)/24.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 22602.43.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 22602.43.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Долно Драглище) е с площ 1255 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
От гл. архитект на община Разлог има издадено Разрешение за строеж №80/14.07.2017 г. за изграждане на подпорна стена с дължина 8 м и височина – 1,50 м в поземлен имот с идентификатор 22602.43.36 по КККР на с. Долно Драглище.
Съгласно писмо с изх. №32-00-3(1)/24.01.2023 г. на гл. архитект на община Разлог, имотът е с променено предназначение на земеделската земя с цел застрояване и е отразен в Общия устройствен план на община Разлог като одобрен ПУП извън устройствено зони, съгласно правила и нормативи за прилагане на плана. За имотът се запазва статут на урбанизирана територия, извън устройствени зони и съгласно Наредба №7 към ЗУТ конкретния режим на устройство се изразява с нормативи, обозначени на ПУП. Предвиждането за изграждане на два броя жилищни сгради е допустимо и не се налага изменение на ОУП на община Разлог.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят две жилищни сгради всяка със застроена площ от 161.93 кв. м.
Захранването на обектите с вода може да се осъществи от съществуващ уличен водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на село Долно Драглище – водопроводен клон PE DN90. За целта се предвижда изграждане на нов уличен водопровод до имота с дължина от 400 м разположен в сервитута на път общинска собственост.
Битовите отпадни води от обекта ще се отвеждат в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
За присъединяване на обекта към ел. разпределителната мрежа се предвижда изграждане на нов трафопост в имота, предмет на инвестиционното предложение. Присъединяването на трафопоста ще се извърши от ВЕЛ 20 kV „Семково“, п/ст Разлог чрез полагане на кабел в изкоп в сервитута на прилежащия път (общинска собственост) с приблизителна дължина 150 метра.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 1830 м е разположена границата на защитена зона BG0000636 „Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Долно Драглище, в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 22602.43.36, местност Джурковица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград