Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1058/2022

Вторник, 23 Август 2022 11:00

Изх. №3435(1)/18.08.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.28.87 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. Т., Д. Т.

Във връзка с внесено от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №3435/05.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.28.87 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.28.87 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1999 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосоченият поземлен имот да бъдат изградени два броя жилищни сгради. Присъединяването на имота към електропреносната мрежа на гр. Благоевград е предвидено да се извърши към ВМрНН на СТП „Покровнишко шосе“ BL_7312 чрез удължаване на същата от стълб № 11, кл. „А“ с необходимия брой стълбове (около 2-3 бр.) и изтегляне на ВЛУП около 90 м. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на града. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма, която ще бъде почиствана от лицензиран оператор. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С решение № 72/25.02.2022 г. на Общински съвет Благоевград е допуснато изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.28.87 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смфд“; височина на застрояване до 10 м; Кинт. 1.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване минимум 30 %.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 3560 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на две жилищни сгради) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.28.87 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/