Съдържание

Посетители

В момента има 495  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №596/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №596/2022

  • Печат
Понеделник, 16 Май 2022 15:06

Изх. №2048(1)/12.05.2022 г.

Уведомление за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни обекта: 1. Изменение на работен устройствен план (РУП) за ново средно свързано застрояване между УПИ VІІІ - 608.144, кв.191а по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.144 по КК на гр. Благоевград; УПИ ХІVІ - 608.143, 608.144 кв. 191а по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.143 по КК на гр. Благоевград и УПИ ІХ- 4110.4111, кв.191а,по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.139 по КК на гр. Благоевград, с цел изменение на размера на предвиденото застрояване към УПИ ХІV - 608.143, 608.144 от 6.50 м на 5.85 м и запазване на кота корниз 376.86, 377.00, 377.34 и кота било 381.90, 381.27 по силует „север”, кота корниз 377.34, 376.89, 377.65 и кота било 381.27, 381.90 по силует „юг” и кота корниз 377.00, 377.34, 376.89 и кота било 381.39 по силует „запад”, предвидени по РУП, одобрен със Заповед № 1379/05.11.2019 г. на Зам.-кмета по строителство и сигурност на Община Благоевград. 2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VІІІ - 608.144 в кв.191а по плана на кв. Грамада”, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.144 по КК на гр. Благоевград - средно жилищна застрояване, свързано с УПИ ХІV - 608.143, 608.144, кв. 191а по плана на кв. „Грамада”, гр. Благоевград.

възложител: К. Й.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2048/28.04.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни обекта: изменение на РУП и инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VІІІ - 608.144 в кв.191а по плана на кв. Грамада”, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.144 по КК на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.608.144 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 471 м2. В същия са изградени двуетажна сграда с функционално предназначение друг вид сграда за обитаване със застроена площ 29 м2 и едноетажна селскостопанска постройка със застроена площ 39 м2.
Проекта за КПИИ, съдържащ изменение на РУП и инвестиционен проект е разрешен със Заповед № 333/04.02.2022 г. на Директор на Дирекция „Устройство на територията“, оправомощена със Заповед № 05-ЧР/10.01.2022 г. на кмета на община Благоевград.
Основната цел на изменението на РУП е ново средно свързано застрояване между УПИ VІІІ - 608.144, кв. 191а по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.144 по КК на гр. Благоевград; УПИ ХІVІ - 608.143, 608.144 кв. 191а по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.143 по КК на гр. Благоевград и УПИ ІХ- 4110.4111, кв. 191а,по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.139 по КК на гр. Благоевград, с цел изменение на размера на предвиденото застрояване към УПИ ХІV - 608.143, 608.144 от 6.50 м на 5.85 м и запазване на кота корниз 376.86, 377.00, 377.34 и кота било 381.90, 381.27 по силует „север”, кота корниз 377.34, 376.89, 377.65 и кота било 381.27, 381.90 по силует „юг” и кота корниз 377.00, 377.34, 376.89 и кота било 381.39 по силует „запад”, предвидени по РУП, одобрен със Заповед № 1379/05.11.2019 г. на Зам.-кмета по строителство и сигурност на Община Благоевград.
С инвестиционния проект е предвидено в VІІІ - 608.144, кв. 191а по плана на кв. „Грамада”, Благоевград да бъде изградена жилищна сграда при спазване и съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с ПУП - ИПРЗ, одобрен със Заповед № 517/30.05.2012 г. на кмета на Община Благоевград, а именно: устройствена зона „Жс“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване - максимум 70 %; плътност на озеленяване - минимум 30 %.
Жилищната сграда ще представлява сграда с магазин, четири жилищни етажа и необитаем таван. Водоснабдяването е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на кв. „Грамада“ в гр. Благоевград. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация в района. Захранването на имота с електроенергия ще се осигури от разпределителната мрежа в района.
С проекта за КПИИ, съдържащ изменение на РУП и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 4680 м е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (жилищно строителство) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни обекта: 1. Изменение на работен устройствен план (РУП) за ново средно свързано застрояване между УПИ VІІІ - 608.144, кв.191а по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.144 по КК на гр. Благоевград; УПИ ХІVІ - 608.143, 608.144 кв. 191а по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.143 по КК на гр. Благоевград и УПИ ІХ- 4110.4111, кв.191а,по плана на кв. „Грамада”, Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.139 по КК на гр. Благоевград, с цел изменение на размера на предвиденото застрояване към УПИ ХІV - 608.143, 608.144 от 6.50 м на 5.85 м и запазване на кота корниз 376.86, 377.00, 377.34 и кота било 381.90, 381.27 по силует „север”, кота корниз 377.34, 376.89, 377.65 и кота било 381.27, 381.90 по силует „юг” и кота корниз 377.00, 377.34, 376.89 и кота било 381.39 по силует „запад”, предвидени по РУП, одобрен със Заповед № 1379/05.11.2019 г. на Зам.кмета по строителство и сигурност на Община Благоевград. 2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VІІІ - 608.144 в кв.191а по плана на кв. Грамада”, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.144 по КК на гр. Благоевград - средно жилищна застрояване, свързано с УПИ ХІV - 608.143, 608.144, кв. 191а по плана на кв. „Грамада”, гр. Благоевград.“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград