Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №176/2022

Вторник, 22 Февруари 2022 11:46

Изх. №623(1)/21.02.2022 г.

Уведомление за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.131.3, местност Герено, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“.

възложител: В. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №623/11.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.131.3, местност Герено, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За проекта на ПУП – ПЗ с цел отреждането на имот с идентификатор 04279.131.3 с площ 4.500 по КККР на гр. Благоевград „за складова база за промишлени стоки, автокъща, автосервиз, магазин, кафе и жилищно строителство“ от РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №1528(1)11.05.2020 г. на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС. ПУП е одобрен със Заповед №902/04.06.2021 г. на зам. кмета по строителството на община Благоевград.
Изменението на действащия ПУП за имота се инициира с цел разделянето му 4 на бр. имоти с проектни идентификатори и площи, както следва: 04279.131.14 с площ 1800 кв. м; 04279.131.15 с площ 750 кв. м; 04279.131.16 с площ 750 кв. м и 04279.131.17 с площ 1200 кв. м и предназначение „за складова база за промишлени стоки, автокъща, автосервиз, магазин, кафе и жилищно строителство“.
С ПЗ за новообразуваните имоти се предвижда във всеки да се изгради склад за промишлени стоки. Сградите ще бъдат на едни етаж със застроена площ от 300 до 700 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на трафопост, който ще се захрани от съществуващ ВЕЛ 20 кV „Язовира“, п/ст. Джумая като се положен кабел с дължина около 220 м, съгласно Предпроектно проучване №1204456779/14.01.2022 г. на ЧЕЗ „Разпределение България“ АД.
До имот с идентификатор 04279.131.3 няма изградени ВиК мрежи. Най-близките съществуващи ВиК мрежи до имота са водопроводен клон РЕ DN200 и водопроводен клон РЕ DN90 от водопроводната мрежа на гр. Благоевград в имот с идентификатор 04279.129.66, отстоящи на разстояние около 745 м от имота, съгласно писмо с изх. №ТО-01-15/11.01.2022 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград.
Възложителят предвижда водоснабдяване на имота от водопроводен клон РЕ DN90, чрез изграждане на нов водопровод.
Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 4200 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Изменението на действащ ПУП за имота с цел разделянето му 4 на бр. имоти с предназначение „за складова база за промишлени стоки, автокъща, автосервиз, магазин, кафе и жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.131.3, местност Герено, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград