Съдържание

Посетители

В момента има 441  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №169/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №169/2022

  • Печат
Вторник, 22 Февруари 2022 11:30

Изх. №510(1)/21.02.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Промяна предназначението на три етажа от сграда за „Семеен хотел“, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.753.178 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог (УПИ IV , кв. 24 по плана на гр. Разлог), община Разлог, област Благоевград в „Три жилищни етажа““

възложител: ЕТ „ВИОЛЕТА КУПЕНСКА“

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №510/07.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Промяна предназначението на три етажа от сграда за „Семеен хотел“, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.753.178 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог (УПИ IV , кв. 24 по плана на гр. Разлог), община Разлог, област Благоевград в „Три жилищни етажа““, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.753.178 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог (УПИ IV , кв. 24 по плана на гр. Разлог) е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 530 м2. В същия е изградена сграда с идентификатор 61813.753.178.1, представляваща семеен хотел на четири етажа със застроена площ 191 м2. За изградената в имота сграда от главен архитект на Община Разлог е издадено Удостоверение № 20/21.04.2009 г. за въвеждане в експлоатация на строеж от пета категория „Семеен хотел“.
С инвестиционното предложение е предвидено промяна предназначението на три етажа от горепосочената сграда в жилищни етажи. За реализиране на намерението са предвидени следните строително-монтажни работи: монтаж на гипсокартонени стени; отваряне на отвор за врата; монтаж на електрически кабели; монтаж на дограма и стенни работи. Сградата е водоснабдена и захранена с електроенергия от съществуващите мрежи, а отпадъчните води се отвеждат в канализационната система на града. Транспортния достъп се осъществява по ул. „Кирил и Методий“.
За реализиране на инвестиционното предложение не се налага ново строителство на сгради и нова техническа инфраструктура; предвидените строително монтажни работи са малки по обем; не се очаква да бъдат емитирани вредни вещества във въздуха; образуваните по време на строително - монтажните работи строителни отпадъци ще бъдат извозени до регионално депо.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (вътрешен ремонт с цел промяна предназначението на три етажа от сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизираната територия на с. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Промяна предназначението на три етажа от сграда за „Семеен хотел“, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.753.178 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог (УПИ IV , кв. 24 по плана на гр. Разлог), община Разлог, област Благоевград в „Три жилищни етажа““, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград