Съдържание

Посетители

В момента има 557  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1273/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1273/2021

  • Печат
Четвъртък, 23 Декември 2021 10:00

Изх. №3518(5)/22.12.2021 г.

Уведомление за изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 55107.901.2, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване“

възложител: Т. У., В. У., С. М.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3518/20.10.2021 г. и вх. №3518(2)/12.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП – ПЗ за поземлен имот с идентификатор 55107.901.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 55107.901.2 е с площ 994 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“. В имота е изградена сграда с идентификатор 55107.901.2.1 със застроена площ 46 кв. м, която е електрозахранена.
Изработването на ПУП - ПЗ за имота е разрешено със Заповед №1767/20.08.2021 г. на главния архитект на Община Благоевград, при устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм”; Височина на застрояване – до 10 м; Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
С плана се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда, като основно застрояване и още една сграда като допълващо застрояване. Съществуващата сграда в имота не се запазва.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващо водовземно съоръжение в имот с идентификатор 55107.901.2. От Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ е издадено Удостоверение за вписване в регистъра на водовземните съоръжения за подземни води за задоволяване на собствени потребности на гражданите с №1627. Съоръжението изградено в поземлен имот с идентификатор 55107.901.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград е вписано под №36864/10.12.2021 г. в регистъра на водовземните съоръжения за подземни води по чл.118г, ал.3, т. 5 от Закона за водите. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Съгласно становище на ЧЕЗ, присъединяването на бъдещият обект към ел. разпределителната мрежа ще се извърши от ВМрНН на МТП „Ушите“ с. Падеш.
Имотът е достъпен от път, чрез преминаване през поземлен имот с идентификатор 55107.69.1024 (пасище, общинска собственост) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, съгласно Заповед на общината, с която е учредено вещно право от 175 кв. м, за осигуряване на достъп до имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за проект на ПУП – ПЗ няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за поземлен имот с идентификатор 55107.901.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград