Съдържание

Посетители

В момента има 892  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1267/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1267/2021

  • Печат
Вторник, 21 Декември 2021 11:16

Изх. №4129(1)/20.12.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.59.3 в местността Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: Б. Т.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №4129/10.12.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.59.3 в местността Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.59.3 в местността Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ)“ и площ 500 кв. м.
Изработването на горепосочения проект на ПУП - ПЗ е допуснато с Решение № 191 по Протокол № 8 от проведено на 25.05.2018 г. заседание на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „за земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ)“ за „жилищно строителство“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; максимална височина на застрояване - до 8 м; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 0.9; максимална плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 40 %; минимум озеленяване (Позел.) - минимум 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 150 кв. м и разгъната застроена площ до 260 кв. м. Водоснабдяването на имота е предвидено от площадков водопровод PE DN 110, за който има изготвен проект. Изготвен е проект за обект „Площадков водопровод от имот № 020056 до имот 38.52, местност „Марулево“, землище на с. Еленово“, в който е предвидено водоснабдяването да обхваща всички имоти по трасето на водопровода, разположени от двете му страни. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи съществуващата мрежа, чрез изграждане на ел. провод (подземно) с приблизителна дължина 165 м. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съобразно представената информация и документация, на този етап не са налични данни, че с настоящият проект на ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП–ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.59.3 в местността Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград