Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1193/2021

Понеделник, 06 Декември 2021 15:16

Изх. №3906(1)/03.12.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение за “Изграждане на жилищна сграда с офиси и допълващо застрояване-гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.602.1103 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: К. М.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №3906/24.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на жилищна сграда с офиси и допълващо застрояване-гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.602.1103 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.602.1103 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград е с площ 1467 кв. м. отреждане за „жилищно строителство“ и е разположен в урбанизираната територия на гр. Петрич.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят:
1. Жилищна сграда с офиси с височина до 15 м и застроена площ 415 кв. м. В сградата ще се обособят 4 броя офиси, 23 апартамента и складови помещения (мазета) – 20 бр. Разгъната застроена площ ще бъде 2700 кв. м.
2. Допълващо застрояване, включващо изграждане на гаражи в източната част на имота на границата с поземлен имот с идентификатор 56126.602.5376 (УПИ VII5354, кв. 174 по плана на гр. Петрич) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич. В гаража ще се оформят 9 броя гаражни клетки. Свободно в имота ще се оформят 14 броя паркоместа.
Водоснабдяването и електрозахранването на сградите ще се осъществи от водопроводната и ел. разпределителни мрежи на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в градската канализационна мрежа. Достъпът до имота ще се осъществява по уличната мрежа на гр. Петрич – ул. “Генерал Гурко“, граничеща на изток с имота.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Заповед № РД-266/ 31.03.2021 г. на Министерски съвет (ДВ бр. 43/ 21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда с офиси и допълващо застрояване-гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.602.1103 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград