Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №1180/2021
- Петък, 03 Декември 2021 11:12
Изх. №3875(1)/01.12.2021 г.
Уведомление за изготвяне на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
I. Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на Плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 57159.57.6, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград с цел образуване на два нови имота с идентификатори 57159.57.14 и 57159.57.15 с предназначение за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и един нов имот с идентификатор 57159.57.16 с предназначение „алея за достъп“
II. Инвестиционен проект за жилищна сграда в имот с идентификатор 57159.57.16, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград
възложител: Г. Н., Й. Н.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3875/22.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на Плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 57159.57.6, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград с цел образуване на два нови имота с идентификатори 57159.57.14 и 57159.57.15 с предназначение за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и един нов имот с идентификатор 57159.57.16 с предназначение „алея за достъп“ и Инвестиционен проект за жилищна сграда в имот с идентификатор 57159.57.16, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното уведомление за инвестиционно предложение „Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.57.14 в местността Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и ПУП - ИПЗ за разделяне на поземлен имот с идентификатор 57159.57.16, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград на два самостоятелни имота“, като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО) за горецитирания КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
За „Подробен устройствен план - план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за имот с № 057006, местност Гладно поле, землище на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ е издадено писмо с изх. № 3324(1)/17.10.2019 г. по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС. Същият е одобрен със Заповед № 967/14.07.2020 г. на зам.- кмета по строителството на община Благоевград;
Поземлен имот с идентификатор 57159.57.6, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, представлява урбанизирана територия а начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10м)“ и площ 1000 м2.
Изработването на горепосочения КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект е разрешено със Заповед № 1853/31.08.2021 г. на главен архитект на община Благоевград. Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград.
С изменението на плана за застрояване е предвидено разделяне на горепосочения имот на два нови имота с идентификатори 57159.57.14 с площ 459.79 м2 и 57159.57.15 с площ 459.57 м2 с предназначение за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и един нов имот с идентификатор 57159.57.16 с площ 80.65 м2 предназначение „алея за достъп“. Предвидените устройствена зона и устройствени показатели са както следва: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
С инвестиционния проект е предвидено в новообразуван поземлен имот с идентификатор 57159.57.14 да бъде изградена жилищна сграда с разгъната застроена площ 99 м2. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Покровник, чрез водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в канализацията на селото. Електрозахранването е предвидено да се извърши към МТП „Покровник“. Транспортния достъп до новообразуваните имоти е предвидено да се осъществява по селскостопански път.
С проекта за КПИИ, съдържащ самостоятелни части ИПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на Плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 57159.57.6, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград с цел образуване на два нови имота с идентификатори 57159.57.14 и 57159.57.15 с предназначение за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и един нов имот с идентификатор 57159.57.16 с предназначение „алея за достъп“ и Инвестиционен проект за жилищна сграда в имот с идентификатор 57159.57.16, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград