Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №1177/2021
- Петък, 03 Декември 2021 11:05
Изх. №3621(3)/01.12.2021 г.
Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на част (с площ 3882 м2) от поземлен имот с идентификатор 66055.33.6 в местността Станковица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: И. Р.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3621/28.10.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 3621(2)/26.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на част (с площ 3882 м2) от поземлен имот с идентификатор 66055.33.6 в местността Станковица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 66055.33.6 в местността Станковица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ от 7599 м2. Съгласно Удостоверение с изх. № 16/14.01.2021 г. на Община Благоевград поземленият имот съгласно действащия ОУП на община Благоевград попада в жилищна устройствена зона с малка височина (Жм).
С проекта за план за застрояване е предвидено промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 66055.33.6 в размер на 3882 м2 от „нива“ в „за жилищно строителство“. След промяна предназначението на посочената площ ще бъдат обособени три поземлени имота както следва: поземлен имот с идентификатор 66055.33.12 с предназначение „за жилищно строителство“, поземлен имот с идентификатор 66055.33.13, който ще остане „нива“ и поземлен имот с идентификатор 66055.33.14 „за път за достъп“, обслужващ новообразуван поземлен имот с идентификатор 66055.33.13. За площта предвидена за промяна предназначението с плана за застрояване са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина - до 10 м; Кинт. - 1.2; Пзастр. - максимум 60 %; Позел. - 40 %.
След промяна предназначението на частта от поземления имот е предвидено в новообразуван поземлен имот с идентификатор 66055.33.12 да бъде изградена жилищна сграда на два етажа. Водоснабдяването е предвидено от водопроводен клон PE DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Селище, югозападно от имота чрез водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на новообразувания имот. Електрозахранването на предвидения с плана обект ще се извърши от съществуваща ВМрНН на ТП „Ерделци“, с. Селище. Транспортния достъп ще се осъществява по селскостопански път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на част (с площ 3882 м2) от поземлен имот с идентификатор 66055.33.6 в местността Станковица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград