Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1175/2021

Петък, 03 Декември 2021 11:00

Изх. №3806(2)/29.11.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Р.П., Р. И., Т. Н., „АДЕМАР ПРОПЪРТИС“ ЕООД

Във връзка подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3806/16.11.2021 г. и допълнителна информация към него с Вх. №3806(1)/23.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение включва предвиждане за изграждане на едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 400 кв. м в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня). В обхвата е имота е предвидено да бъдат обособени и алея за транспортен достъп, както и 8 бр. паркоместа.
Имотът е с площ 1900 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Съгласно одобрения Общ устройствен план на община Разлог, имотът попада в устройствена зона „Ок“.
Съгласно представената информация, поземлен имот с идентификатор 02693.233.2 по КККР на с. Баня попада във висока зона за водоснабдяване съгласно изготвени инфраструктурни схеми за водоснабдяване, за отвеждане на битови отпадъчни води и за отвеждане на дъждовни води. За водоснабдяване на висока зона, землище на с. Баня, „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград е съгласувало работен проект за обект: „Уличен водопровод от съществуващ НВ V=1000 м3 до ПС за висока зона“. В проекта се предвижда да бъде изграден нов водопровод от НВ V=1000 м3 на ЗСР, до новопроектираните черпателен резервоар (ЧР) и помпена станция (ПС). За водоснабдяване на имота се предвижда след реализиране на проекта да бъде изградено водопроводно отклонение (изградено от възложителя). Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане в имота изгребна яма.
Присъединяването на предвидената за изграждане жилищна сграда към електроразпределителната мрежа е предвидено да се извърши чрез изграждане на КТП в имота, който ще се захрани от ВЕЛ 20 кV Полето, п/ст Банско.
Транспортният достъп се осъществи по съществуващ път граничещ с имота (поземлен имот с идентификатор 02693.58.739 по КККР на с. Баня).
Инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград