Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1156/2021

Четвъртък, 25 Ноември 2021 11:22

Изх. №3735(3)/24.11.2021 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.201 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“

възложител: П. Р.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3735/09.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.201 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.781.201 в местността Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград е с площ съответно 821 кв. м и начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“.
Основната цел на проекта на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“. Имотът попада в устройствена зона (Ов) с показатели за застрояване - Височина на застрояване – до 7 м; Плътност на застрояване – до 40%; Кинт. – 0,8; Плътност на озеленяване –50 %.
След промяна предназначението на имота се предвижда да се изгради една вилна сграда на два етажа със застроена площ от 100 кв. м.
ВиК и електрозахранване на имота ще се осъществят от съществуващи мрежи, съобразно предписания на експлоатационните дружества. Имотът е достъпен от полски път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за ПУП - ПЗ няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000626 “Круше”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.201 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград