Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №1145/2021
- Четвъртък, 25 Ноември 2021 10:58
Изх. №3760(1)/22.11.2021 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ ХV-900, кв. 59 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“
възложител: А. Г.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3760/11.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ ХV-900, кв. 59 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХV-900, кв. 59 по плана на гр. Добринище, община Банско е идентичен с поземлен имот с идентификатор 21498.351.432 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище. Имотът е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 561 кв. м. В същия са изградени два броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 21498.351.432.1, представляваща двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 76 кв. м и сграда с идентификатор 21498.351.432.2, представляваща двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 79 кв. м.
Горепосоченият проект на ПУП-ПРЗ е допуснат със Заповед № 01-21-74/15.09.2021 г. на кмета на община Банско.
Целта на проекта на ПУП-ПР е разделяне на УПИ ХV-900, кв. 59 по плана на гр. Добринище, община Банско на два новообразувани урегулирани поземлени имота (УПИ), равни по площ - УПИ XVIII - 351.583 с площ 281 кв. м и УПИ XIX - 531.584 с площ 281 кв. м в кв. 59 по плана на гр. Добринище, община Банско, като отреждането се запазва „За жилищно строителство“. С плана не се предвижда изменение на уличната регулация.
След одобряване и влизане в сила на плана за регулация новообразуваните имоти ще бъдат нанесени в кадастралната карта на град Добринище както поземлени имоти с идентификатори, както следва: УПИ XVIII - 351.583 като поземлен имот с идентификатор 21498.351.583 по КК на гр. Добринище, а УПИ XIX - 531.584 като поземлен имот с идентификатор 21498.351.584 по КК на гр. Добринище.
С проекта за план за застрояване е предвидено свързано застрояване с отреждане „за жилищно строителство“ като се запазват съществуващите сгради. Предвидените с плана за застрояване градоустройствени параметри за новообразуваните имоти са както следва в съответствие с пределно допустимите норми за устройствената зона, в която принадлежи „Жм“: плътност на застрояване - до 50 %; коефициент на интензивност - до 1.2; максимална височина до кота корниз - 10 м; минимална озеленена площ - 40%.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
С настоящия проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ ХV-900, кв. 59 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград