Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1136/2021

Четвъртък, 18 Ноември 2021 16:40

Изх. №3736(1)/17.11.2021 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“

възложител: Г. К.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3736/09.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП – ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлени имоти с идентификатори 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград са с площи съответно 889 кв. м. и 1402 кв. м с начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“. Имотите са срещуположно разположени, разделени от път.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на имотите от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“. Имотите попадат в устройствена зона (Ов) с показатели за застрояване - Височина на застрояване – до 7 м; Плътност на застрояване – до 40%; Кинт. – 0,8; Плътност на озеленяване –50 %.
След промяна предназначението на имотите се предвижда във всеки един от тях да се изгради по една вилна сграда на един със застроена площ около 100 кв. м.
Захранването на имотите с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуваща в близост водопроводна мрежа. Формираните отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в канализационна мрежа на населеното място.
Захранването на имотите с ел. енергия е предвидено да се осъществи от кабел НН на ТП Бойков рид1 с приблизителна дължина 20 м.
Инфраструктурните връзки ще се изпълнят съобразно предписания на експлоатационните дружества.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1560 м е разположена границата на защитена зона BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000626 “Круше”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград