Съдържание

Посетители

В момента има 517  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1133/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1133/2021

  • Печат
Сряда, 17 Ноември 2021 16:35

Изх. №3730(1)/16.11.2021 г.

Уведомление за проект за изработване на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.137.8 в местността Баларбаши Бл.2В по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на четири нови имота - три нови имота с идентификатори 04279.137.33, 04279.137.34 и 04279.137.35 с предназначение „за жилищно строителство“ и един имот с идентификатор 04279.137.36 с предназначение „път за собствени нужди“

възложител: А. У.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3730/09.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.137.8 в местността Баларбаши Бл.2В по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на четири нови имота - три нови имота с идентификатори 04279.137.33, 04279.137.34 и 04279.137.35 с предназначение „за жилищно строителство“ и един имот с идентификатор 04279.137.36 с предназначение „път за собствени нужди“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- за инвестиционно предложение за “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.137.8 в местността „Баларбаши Бл.2В“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ от директорът на РИОСВ - Благоевград е издадено писмо с изх. № 1481(1)/21.04.2021 г. по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС;
- поземлен имот с идентификатор 04279.137.8 в местността Баларбаши Бл.2В по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ с площ 1198 м2.
Горепосочения проект на подробен устройствен план е допуснат със Заповед № 2078/04.10.2020 г. на главен архитект на община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е разделяне на горепосочения имот на четири нови имота, като три от тях с идентификатори 04279.137.33, 04279.137.34 и 04279.137.35 с предназначение „за жилищно строителство“ и един имот с идентификатор 04279.137.36 с предназначение „път за собствени нужди“. За имоти с проектни идентификатори 04279.137.33 и 04279.137.34 е предвидено ниско свързано застрояване, а за имот с проектен идентификатор е предвидено ниско свободно застрояване.
След изменение на плана за застрояване е предвидено във всеки един от новообразуваните поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.137.33, 04279.137.34 и 04279.137.35 да бъде изградена по една жилищна сграда с приблизителна застроена площ 100 - 120 м2 за всяка една от тях.
Водоснабдяването на новообразуваните имоти е предвидено да се извърши чрез изграждане на ново водопроводно отклонение с дължина 90 - 100 м и разгръщане на вътрешна площадкова мрежа за всеки от тях. Отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществи чрез заустване в канализационен колектор, преминаващ в близост до тях. Електрозахранването на новообразувани имоти с проектни идентификатори 04279.137.33, 04279.137.34 и 04279.137.35 е предвидено да се осъществи от електромерни табла на имотните граници и изграждане на въздушна линия с дължина 90 м до съществуващата в района електропреносна мрежа.
Транспортният достъп до новообразувани имоти с проектни идентификатори 04279.137.33, 04279.137.34 и 04279.137.35 е предвидено да се осъществява по съществуващ селскостопански път и по новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 04279.137.36 с отреждане „път за собствени нужди“.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.137.8 в местността Баларбаши Бл.2В по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на четири нови имота - три нови имота с идентификатори 04279.137.33, 04279.137.34 и 04279.137.35 с предназначение „за жилищно строителство“ и един имот с идентификатор 04279.137.36 с предназначение „път за собствени нужди““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград