Съдържание

Посетители

В момента има 659  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1132/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1132/2021

  • Печат
Сряда, 17 Ноември 2021 16:30

Изх. №3729(1)/16.11.2021 г.

Уведомление за проект на “Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.109.20 и поземлен имот с идентификатор 65334.109.18 с цел обединяване на имотите и образуване на нов УПИ 65334.109.18,65334.109.20 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: К. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3729/09.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.109.20 и поземлен имот с идентификатор 65334.109.18 с цел обединяване на имотите и образуване на нов УПИ 65334.109.18,65334.109.20 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- поземлен имот с идентификатор 65334.109.20 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е с площ 529 кв. м попада в устройствена зона „Жм“ и е с променено предназначение на земеделската земя за „жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 65334.109.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е с площ 1146 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Изработването на проект на ПУП - ПРЗ за имотите е разрешено с Решение № 254/30.09.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет – Сандански, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм”; Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – до 60%;
Основата цел на плана е обединяване на имотите и образуване на нов УПИ 65334.109.18, 65334.109.20 с площ 1675 кв. м. с отреждане за „Жилищно строителство“. Предвижда се в новообразувания имот да се изгради една жилищна сграда.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до външен водопроводен клон, разположен западно от имота. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма. Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от чрез изграждане на електромерно табло на имотната граница и свързване към ел. разпределителната мрежа на гр. Сандански изградена пред имота. Новообразуваният имот граничи с път за достъп.
С проекта за ПУП – ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.109.20 и поземлен имот с идентификатор 65334.109.18 с цел обединяване на имотите и образуване на нов УПИ 65334.109.18,65334.109.20 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград