Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1131/2021

Сряда, 17 Ноември 2021 16:27

Изх. №3718(1)/16.11.2021 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с № 106.1322, местност „Китката“ по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: В. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3718/09.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с № 106.1322, местност „Китката“ по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с №106.1322, местност „Китката“ по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград е с площ 667 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Основната цел на проекта на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на имота от „нива“ за „вилно строителство“. Имотът попада в устройствена зона „Ов“ с показатели за застрояване - Височина на застрояване – до 7 м; Плътност на застрояване – до 40%; Кинт. – 0,8; Плътност на озеленяване – минимум 50 %.
След промяна предназначението на имота се предвижда да се изгради вилна сграда със застроена площ до 140 кв. м
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ водопровод PE DN 50 от водопроводната мрежа на с. Дъбрава, минаващ по път граничещ с имота. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от съществуващата ел. разпределителна мрежа на населеното място от ВЕЛ 20 kV „Славово“, П/ст „Джумая“, чрез подземно положен с приблизителна дължина около 55 м.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с № 106.1322, местност „Китката“ по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград