Съдържание

Посетители

В момента има 751  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1128/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1128/2021

  • Печат
Понеделник, 15 Ноември 2021 15:22

Изх. №3712(1)/12.11.2021 г.

Уведомление за проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация и застрояване (ИПРЗ) на улица от о.т. 47, о.т.57 до о.т. 56 и на УПИ I - „Обществен центьр” в кв. 10 по плана на с. Българчево, община Благоевград, както следва:
1. Изменение на плана за улична регулация (ПУР) на улица от о.т. 47, о.т. 57 до о.т. 56 за изменение на уличната регулационна линия към УПИ I по имотните граници на имот с пл. № 64 и имот с пл. № 61 в кв. 10 по плана на с. Българчево;
2. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ I - „Обществен център” в кв. 10 по плана на с. Българчево за промяна на предназначението на имот с пл. № 61, част от УПИ I от „Обществен център” за „жилищно строителство” и образуване на нов УПИ V и нов УПИ VI, отредени за имот с пл. № 61, с предназначение на новообразуваните УПИ „за жилищно строителство”;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ V - 61 и УПИ VI - 61 в кв. 10 по плана на с. Българчево - ново ниско свързано застрояване.

възложител: Ю. М., И. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3712/08.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация и застрояване (ИПРЗ) на улица от о.т. 47, о.т.57 до о.т. 56 и на УПИ I - „Обществен центьр” в кв. 10 по плана на с. Българчево, община Благоевград, както следва:
1. Изменение на плана за улична регулация (ПУР) на улица от о.т. 47, о.т. 57 до о.т. 56 за изменение на уличната регулационна линия към УПИ I по имотните граници на имот с пл. № 64 и имот с пл. № 61 в кв. 10 по плана на с. Българчево;
2. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ I - „Обществен център” в кв. 10 по плана на с. Българчево за промяна на предназначението на имот с пл. № 61, част от УПИ I от „Обществен център” за „жилищно строителство” и образуване на нов УПИ V и нов УПИ VI, отредени за имот с пл. № 61, с предназначение на новообразуваните УПИ „за жилищно строителство”;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ V - 61 и УПИ VI - 61 в кв. 10 по плана на с. Българчево - ново ниско свързано застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с пл. № 61 в кв. 10 по плана на с. Българчево, община Благоевград е с площ 1166 м2. В същия са изградени двуетажна паянтова жилищна сграда и паянтова селскостопанска сграда.
Горепосочения подробен устройствен план е допуснат със Заповед № 1268/15.09.2020 г. на заместник - кмет по строителството на община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за регулация е промяна на дворищната регулация на УПИ I, кв. 10 с предназначение за „обществен център”, като се образува нов УПИ V с предназначение „за жилищно застрояване“, с площ 303 м2, по имотни граници на поземлен имот пл.№ 61 към УПИ I по плана на с. Българчево, община Благоевград и нов УПИ VI с предназначение „за жилищно застрояване“, с площ от 843 м2. От поземлен имот пл. № 61 към улица се придават 20 м2.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е промяна предназначението на имота от „обществен център“ за „ново ниско свързано застрояване“ със свързано разполагане на сграда/сгради само между новообразуваните урегулирани поземлени имоти и при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели:
Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност (Жм);
Плътност на застрояване (П застр.) - 60 %;
Интензивност на застрояване (Кинт.) - 1 2;
минимална озеленена площ (П озел.) - 40 %;
Височина но сградите (кота корниз) - 10.0 м;
Начин на застрояване - свързано в два съседни имота (д);
Паркиране в границите на имота.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация и застрояване (ИПРЗ) на улица от о.т. 47, о.т.57 до о.т. 56 и на УПИ I - „Обществен центьр” в кв. 10 по плана на с. Българчево, община Благоевград, както следва:
1. Изменение на плана за улична регулация (ПУР) на улица от о.т. 47, о.т. 57 до о.т. 56 за изменение на уличната регулационна линия към УПИ I по имотните граници на имот с пл. № 64 и имот с пл. № 61 в кв. 10 по плана на с. Българчево;
2. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ I - „Обществен център” в кв. 10 по плана на с. Българчево за промяна на предназначението на имот с пл. № 61, част от УПИ I от „Обществен център” за „жилищно строителство” и образуване на нов УПИ V и нов УПИ VI, отредени за имот с пл. № 61, с предназначение на новообразуваните УПИ „за жилищно строителство”;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ V - 61 и УПИ VI - 61 в кв. 10 по плана на с. Българчево - ново ниско свързано застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград