Съдържание

Посетители

В момента има 511  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1125/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1125/2021

  • Печат
Понеделник, 15 Ноември 2021 15:16

Изх. №3689(1)/12.11.2021 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 68792.253.5 в местността Голяма нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два броя новообразувани имоти с проектни идентификатори 68792.253.87 и 68792.253.88 с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: В. М., М. С., М. М., В. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3689/05.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 68792.253.5 в местността Голяма нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два броя новообразувани имоти с проектни идентификатори 68792.253.87 и 68792.253.88 с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
 За „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 68792.253.5, местност „Голяма нива“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство““ от директорът на РИОСВ - Благоевград е издадено писмо с изх. № 3616(1)/16.11.2020 г. по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС;
 Същият е одобрен със Заповед № 05.07.2021 г. на кмета на община Благоевград;
 С Решение № ПО-10-8/26.08.2021 г. на Областна дирекция „Земеделие“ е променено предназначението на 3199 м2 земеделска земя за изграждане на обект „Жилищно строителство“;
 Към настоящия момент поземлен имот с идентификатор 68792.253.5 в местността Голяма нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване “ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 3199 м2.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е разделяне на поземлен имот с идентификатор 68792.253.5 на два нови имота с идентификатори 68792.253.87 с проектна площ 2133 м2 и 68792.253.88 с проектна площ 1066 м2 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване при спазване на параметрите на застрояване за устройствена зона „Жм“ - височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.2; максимална плътност на застрояване - 60%; минимум озеленяване - 40 %.
След разделяне на имота е предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да бъде изградена по една двуетажна жилищна сграда всяка от които с разгъната застроена площ 180 м2.
Водоснабдяването до имота ще бъде осъществено от съществуващата водопроводна мрежа на с. Логодаж. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребни ями във всеки един от имотите. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата ВмрНН на ТП „АПК Логодаж“, съгласно становище с изх. №1203853412/16.10.2020 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 68792.253.5 в местността Голяма нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два броя новообразувани имоти с проектни идентификатори 68792.253.87 и 68792.253.88 с предназначение „за жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград