Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №1066/2021
- Петък, 29 Октомври 2021 15:54
Изх. №3559(1)/28.10.2021 г.
Уведомление за Комплексен проект за инвестиционна инициатива съдържащ следните части:
І. Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХVІ - 86 към УПИ ХV- 87 и УПИ VІ - 73, кв.1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имоти с пл. № 31 и пл. № 32 и отреждане на УПИ ХVІ за имот с пл. № 31 и пл. № 32
2. Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за УПИ ХVІ - 31, 32, кв. 1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ниско свободно жилищно застрояване.
ІІ. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ ХVІ -.31, 32, кв. 1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград
възложител: С. М., Ю. Д.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3559/22.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива съдържащ следните части: І. Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХVІ - 86 към УПИ ХV- 87 и УПИ VІ - 73, кв.1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имоти с пл. № 31 и пл. № 32 и отреждане на УПИ ХVІ за имот с пл. № 31 и пл. № 3; 2. Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за УПИ ХVІ - 31, 32, кв. 1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ниско свободно жилищно застрояване. ІІ. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ ХVІ -.31, 32, кв. 1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Комплексният инвестиционен проект за инвестиционна инициатива е разрешен със Заповед № 1531/12.07.2021 г. на кмета на община Благоевград.
Съгласно представената информация УПИ ХVІ - 86 е с площ 943 кв. м, ПИ с пл. № 31 е с площ 594 кв. м; ПИ с пл. № 32 е с площ 420 кв. м; УПИ VІ - 73 е с площ 1465 кв. м, а УПИ ХV - 87 е с площ 950 кв. м.
С ПУП - ИПР се предвижда изменение на вътрешните регулационни линии по имотните граници на УПИ ХVІ - 86 към УПИ ХV - 87 и УПИ VІ - 73, кв. 1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имоти с пл. № 31 и пл. № 32 и отреждане на нов УПИ ХVІ - 31, 32, кв. 1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“. След изменението на плана за регулация е предвидено новообразуваните имоти да бъдат със следните площи: УПИ XVI -31,32 с проектна площ 961 кв. м; УПИ VI - 73с проектна площ 1469 кв. м; УПИ XV-87 с проектна площ 926 кв. м.
С ПУП - ПЗ е предвидено отреждане на УПИ XVI -31,32 „за жилищно строителство“ ниско свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - до 1.2; плътност на застрояването - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
С инвестиционният проект е предвидено в горепосочения имот да бъде изградена жилищна сграда.
Водоснабдяването на обекта ще се осъществи от водопроводен клон изграден по улица с о.т. 45-46-47, граничеща с имота. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация на с. Зелен дол. Захранването на имота с електроенергия ще се извърши чрез монтаж на ново табло ТЗП, което ще се захрани от ВМрНН на ТП „Зелен дол“.
С проекта на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части: Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ПУП - ИПР), Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) и инвестиционен проект за жилищна сграда не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ, съдържащ ПУП - ИПР, ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният Комплексен проект за инвестиционна инициатива съдържащ следните части: І. Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХVІ - 86 към УПИ ХV- 87 и УПИ VІ - 73, кв.1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имоти с пл. № 31 и пл. № 32 и отреждане на УПИ ХVІ за имот с пл. № 31 и пл. № 3; 2. Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за УПИ ХVІ - 31, 32, кв. 1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ниско свободно жилищно застрояване. ІІ. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ ХVІ -.31, 32, кв. 1 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград