Съдържание

Посетители

В момента има 342  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1061/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1061/2021

  • Печат
Петък, 29 Октомври 2021 15:44

Изх. №3531(1)/28.10.2021 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ план – застроително решение и изготвяне на ПУП-ПР в обхвата на поземлен имот с идентификатор 43699.57.469 в местността Попина лъка по одобрената кадастрална карата и кадастралните регистри на с. Лиляново, като от него се образуват 5 (пет) нови урегулирани имота с отреждане за „Вилно строителство”.

възложител: „ЛИЙВ ТАБАКО А. МИХАЙЛИДИС“ АД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3531/20.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на действащ план – застроително решение и изготвяне на ПУП-ПР в обхвата на поземлен имот с идентификатор 43699.57.469 в местността Попина лъка по одобрената кадастрална карата и кадастралните регистри на с. Лиляново, като от него се образуват 5 (пет) нови урегулирани имота с отреждане за „Вилно строителство” , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 43699.57.469 е урбанизирана територия, с НТП: „за друг вид застрояване“ с площ 2680 кв. м. По приложен Нотариален акт в границата на имота има постройки – 10 бр. бунгала и 1 бр. столова.
Със Заповед №29/25.05.2021 г. на кмета на община Сандански е разрешено да се изготви проект за изменение на действащ план – застроително решение и изготви ПУП-ПР в обхвата на поземлен имот с идентификатор 43699.57.469 в местността Попина лъка по одобрената кадастрална карата и кадастралните регистри на с. Лиляново, като от него се образуват 5 (пет) нови урегулирани имота, както следва: УПИ I, за имот с проектен идентификатор 43699.57.552 с площ 1028 м2; УПИ II, за имот с проектен идентификатор 43699.57.553 с площ 138 м2; УПИ III, за имот с проектен идентификатор 43699.57.554 с площ 236 м2; УПИ IV, за имот с проектен идентификатор 43699.57.555 с площ 1023 м2; УПИ V, за имот с проектен идентификатор 43699.57.557 с площ 152 м2, всички с отреждане за „Вилно строителство”. За достъп до новообразуваните имоти се образуват вътрешни обслужващи пътища с проектни идентификатори 43699.57.556 с площ 49 м2 и 43699.57.558 с площ 53 м2.
От службата по геодезия, картография и кадастър е издадено удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР за ПИ 43699.57.469. Към удостоверението е приложен проект за изменение на КККР за ПИ 43699.57.469 и сградите в имота. Изменението се състои в заличени обекти от КККР и нанасяне на нови обекти в КККР: имоти с проектни идентификатори: 43699.57.552 с площ 1028 м2; 43699.57.553 с площ 138 м2; 43699.57.554 с площ 236 м2; 43699.57.555 с площ 1023 м2; 43699.57.557 с площ 152 м2, 43699.57.556 с площ 49 м2 и 43699.57.558 с площ 53 м2 и сгради с проектни идентификатори: 43699.57.552.1; 43699.57.552.2; 43699.57.552.3; 43699.57.552.4; 43699.57.552.5; 43699.57.552.6; 43699.57.552.7; 43699.57.555.1; 43699.57.555.2; 43699.57.555.3, 43699.57.555.4.
След разделянето на поземлен имот с идентификатор 43699.57.469 в новообразуваните имоти ще попадат съществуващи сгради, както следва:
• в новообразуван УПИ I, имот с проектен идентификатор 43699.57.552 ще попадат сгради с проектни идентификатори 43699.57.552.1; 43699.57.552.2; 43699.57.552.3; 43699.57.552.4; 43699.57.552.5; 43699.57.552.6; 43699.57.552.7;
• в новообразуван УПИ IV, имот с проектен идентификатор 43699.57.555 попадат ще попадат сгради с проектни идентификатори 43699.57.555.1, 43699.57.555.2 43699.57.555.3, 43699.57.555.4.
В останалите новообразувани имоти не попадат сгради.
Възложителя е заявил, че инфраструктурните връзки (ВиК и електрозахранване) за имота са съществуващи и не се предвижда ново строителство в новообразуваните имоти.
С проекта за ПУП - изменение на ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложния № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитени зони BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.) и BG0002126 “Пирин Буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №352/11.04.2013 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 48/2013 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че прилагането на плана не противоречи на режими на защитени зони BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002126 “Пирин Буфер”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002126 “Пирин Буфер”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на действащ план – застроително решение и изготвяне на ПУП-ПР в обхвата на поземлен имот с идентификатор 43699.57.469 в местността Попина лъка по одобрената кадастрална карата и кадастралните регистри на с. Лиляново, като от него се образуват 5 (пет) нови урегулирани имота с отреждане за „Вилно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград