Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №1053/2021
- Четвъртък, 28 Октомври 2021 15:15
Изх. №3530(1)/27.10.2021 г.
Уведомление за проект на „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност „Средния път-Ш.09” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел обособяване на 2 бр. нови поземлени имота с предназначение за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси”
възложител: „ЛОТОС 2004“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3530/20.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност „Средния път-Ш.09” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел обособяване на 2 бр. нови поземлени имота с предназначение за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност „Средния път-Ш.09” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 6499 кв. м и с променено предназначение на земеделската земя за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси“.
Основната цел на настоящия проект на ПУП – изменение на ПЗ е имотът да се раздели на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 04279.158.85 с площ 3249 кв. м и 04279.158.86 с площ 3250 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси“.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти да се изгради по една едноетажна сграда. В поземлен имот с проектен идентификатор 04279.158.85 ще се изгради сграда с максимална застроена площ 400 кв. м, състояща се от: магазин със шоурум и осветителни тела, работно помещение за сглобяване на ел. материали и осветителни тела, работно помещение за сглобяване на мебели.
В поземлен имот с проектен идентификатор 04279.158.86 ще се изгради сграда със същото предназначение и функционалност, както в поземлен имот с проектен идентификатор 04279.158.85, също на един етаж с максимална разгъната застроена площ от 300 кв. м.
Водоснабдяването е предвидено от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, чрез изграждане на нов водопровод до имота. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма, разположена в един от новообразуваните имоти.
Електрозахранването ще се осъществи, чрез изграждане на нов трафопост, предвиден за изграждане в един от новообразуваните имоти.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за проекта на ПУП – изменение на ПЗ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност „Средния път-Ш.09” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел обособяване на 2 бр. нови поземлени имота с предназначение за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси”, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД