Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1027/2021

Петък, 22 Октомври 2021 11:23

Изх. №3423(1)/20.10.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на жилищен апартамент № 4 с идентификатор 04279.615.264.2.24, находящ се в жилищна сграда с идентификатор 04279.615.264.2 в поземлен имот с идентификатор 04279.615.264 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (УПИ V-615.199, кв. 175 по плана на II-ри микрорайон, гр. Благоевград) в кабинет по дентална медицина“

възложител: С. Д., К. Д., А. Т., „БЕТА - Д“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление с Вх. №3423/12.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на жилищен апартамент № 4 с идентификатор 04279.615.264.2.24, находящ се в жилищна сграда с идентификатор 04279.615.264.2 в поземлен имот с идентификатор 04279.615.264 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (УПИ V-615.199, кв. 175 по плана на II-ри микрорайон, гр. Благоевград) в кабинет по дентална медицина“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.615.264 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 5042 кв. м. В същия е изградена сграда с идентификатор 04279.615.264.2, представляваща шест етажна жилищна сграда състояща се от два блока (блок 1 и блок 2) с обща застроена площ 1561.78 кв. м. За същата от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 216/29.08.2018 г.
Сградата е водоснабдена от съществуващата водопроводна мрежа по второстепенна улица, а отпадъчните води се отвеждат в канализационен клон по второстепенна улица. Електрозахранването е осъществено чрез изграждане на нов ТП, захранен от съществуващ кабел 20 kV от ТП „Гара“. Транспортния достъп до сградата се осъществява по бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ и по бул. „Св. Димитър Солунски“ в гр. Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна предназначението на жилищен апартамент №4 с идентификатор 04279.615.264.2.24, разположен на кота +3.40 и с площ 66.57 кв. м в кабинет по дентална медицина.
Преустройството се състои в следното:
 променя се предназначението на дневната и едната спалня в два броя дентални кабинета, като в спалнята се монтира допълнително мивка;
 другата спалня променя предназначението си в сервизно - битово;
 входното антре се променя в чакалня;
 предвижда се подвижно технологично оборудване съобразено с новото предназначение на обекта;
 санитарния възел не се променя.
С реализиране на инвестиционното предложение не е предвидено засягане на конструктивни елементи, общи части и не се променя фасадното оформление на сградата.
Инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на жилищен апартамент № 4 с идентификатор 04279.615.264.2.24, находящ се в жилищна сграда с идентификатор 04279.615.264.2 в поземлен имот с идентификатор 04279.615.264 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (УПИ V-615.199, кв. 175 по плана на II-ри микрорайон, гр. Благоевград) в кабинет по дентална медицина“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за конкретното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите