Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1016/2021

Вторник, 19 Октомври 2021 15:00

Изх. №3398(1)/18.10.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.599 в местността Попина лъка по одобрената кадастрална карата кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за урегулиране на имота в устройствена зона „Рекреационна устройствена зона за курортни дейности и вили“

възложител: С. Ч., И. З.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с Вх. №3398/11.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.599 в местността Попина лъка по одобрената кадастрална карата кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за урегулиране на имота в устройствена зона „Рекреационна устройствена зона за курортни дейности и вили“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация настоящия ПУП-ПЗ е изготвен в съответствие с разпоредбите на Закона за устройство на територията, във връзка с §5 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за горите и § 123 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на отменения Закон за горите (обн., ДВ, бр. 16 от 2003 г.; изм., бр. 29 и 34 от 2006 г.) с цел запазване на съществуващото застрояване в имота и последваща промяна на начина на трайно ползване на имота.
В обхвата на плана е включен имот с идентификатор 43699.57.599 в местността Попина лъка по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Лиляново) с площ 477 кв. м, попадащ в земи от горския фонд - частна държавна собственост от териториалния обхват на дейност на ТП „Държавно горско стопанство Сандански“ – част (163 кв. м) от отдел, подотдел 126 „к“ и част (314 кв. м) от отдел, подотдел 126 „12“ по Горскостопански план от 2018 г. В имота са изградени следните сгради:
 сграда с идентификатор 43699.57.599.1 със застроена площ 20 кв. м, брой етажи 3, предназначение „Вилна сграда – еднофамилна“;
 сграда с идентификатор 43699.57.599.2 със застроена площ 8 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Сграда за битови услуги“;
 сграда с идентификатор 43699.57.599.3 със застроена площ 24 кв. м, брой етажи 3, предназначение „Вилна сграда – еднофамилна“;
 сграда с идентификатор 43699.57.599.4 със застроена площ 9 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Сграда за битови услуги“.
С ПУП-ПЗ се предвижда урегулиране на имота в устройствена зона „Рекреационна устройствена зона за курортни дейности и вили“, без да се предвижда изменение, разширение и/или реконструкция на съществуващите сгради в имота, както и ново строителство.
С предвижданията на плана не се предвижда промяна на съществуващата и/или изграждане на нова техническа и пътна инфраструктура, както и усвояване на друга територия, извън тази на конкретния урегулиран имот. Обектите са захранени с ток от съществуващо ел. табло, намиращо се северозападно от имота. Същите са захранени и с вода, която се ползва само за битови нужди от съществуващ в района водопровод. За питейни нужди се използва бутилирана вода. Битовите отпадъчни води се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Настоящият ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-352/11.042013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 48 от 2013 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С гореописания ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.599 в местността Попина лъка по одобрената кадастрална карата кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за урегулиране на имота в устройствена зона „Рекреационна устройствена зона за курортни дейности и вили“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите