Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №979/2021

Вторник, 12 Октомври 2021 15:00

Изх. №3229(2)/11.10.2021 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.16, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за складова и производствена дейност“

възложител: „УКЕВ ТРАНС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3229/28.09.2021 г. и вх.№3229(1)/07.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.16, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за складова и производствена дейност“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.58.16, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград е с площ 2500 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Изработването на ПУП - ПЗ за имота е разрешено с Решение № 426 по Протокол № 14/17.09.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет – Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Пп”;
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Кинт. – 2,5;
- Плътност на застрояване – максимум 60%;
- Плътност на озеленяване – минимум 20 %.
Основата цел на плана е след промяна на предназначението на имота от „нива“ в „за складова и производствена дейност“ да се изградят две сгради. Първата сграда ще бъде смесена сграда на 2 етажа със застроена площ 90 кв. м. и разгърната застроена площ 180 кв. м, състояща се от складова част, магазин, офиси. Складовата част ще бъде на първия етаж, като се предвижда да се обособят и магазин с кафе. Втората сграда ще бъде автосервиз със застроена площ 70 кв. м. В автосервиза ще се извършват безвредни ремонтни дейности /ремонти на ел. инсталация, монтаж и демонтаж на гуми, компютърна диагностика и др./ на автомобила, без смяна на масла и без бояджийски услуги.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод Ст. 89 разположен по селскостопански път с идентификатор № 57159.55.508 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград. Ще се генерират битови отпадъчни води, които ще се заустват в изгребна яма в границите на имота.
Електроснабдяването на имота ще се осъществи, от съществуващата мрежа ниско напрежение на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД от СТП „Мощански път“, чрез ел. кабел, положен подземно.
Имотът е достъпен от местен път.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.16, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за складова и производствена дейност“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.16, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за складова и производствена дейност“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите