Съдържание

Посетители

В момента има 305  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №977/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №977/2021

  • Печат
Понеделник, 11 Октомври 2021 15:12

Изх. №3243(1)/08.10.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулационната граница между УПИ IX-174 и УПИ V-172, кв. 2 по плана на гр. Добринище и разделяне на УПИ V-172 на два нови УПИ - УПИ X с отреждане за проектен имот 21498.350.557 и 21498.350.558 по кадастралната карта на гр. Добринище и УПИ XI с отреждане за проектен номер 21498.350.559 по кадастралната карта на гр. Добринище, като се запази предназначението на имотите „за жилищно строителство“

възложител: Б. Ш.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3243/28.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулационната граница между УПИ IX-174 и УПИ V-172, кв. 2 по плана на гр. Добринище и разделяне на УПИ V-172 на два нови УПИ - УПИ X с отреждане за проектен имот 21498.350.557 и 21498.350.558 по кадастралната карта на гр. Добринище и УПИ XI с отреждане за проектен номер 21498.350.559 по кадастралната карта на гр. Добринище, като се запази предназначението на имотите „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация УПИ V-172 в кв. 2 по плана на гр. Добринище съответства на поземлен имот с идентификатор 21498.350.36 по КККР на гр. Добринище, вид територия „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 619 кв. м. В имота са разположени сграда с идентификатор 21498.350.36.1 с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“ и сграда с идентификатор 21498.350.36.2 с функционално предназначение „Складова база, склад“.
УПИ IX-174 в кв. 2 по плана на гр. Добринище съответства на поземлен имот с идентификатор 21498.350.554 по КККР на гр. Добринище, вид територия „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 606 кв. м. В имота е разположена сграда с идентификатор 21498.350.554.1 с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“ и сграда с идентификатор 21498.350.554.2 с функционално предназначение „Складова база, склад“.
Изработването на горепосоченият план е допуснато със Заповед № 01-19-106/23.12.2019 г. на кмета на община Банско.
Основната цел на ПУП - ПРЗ е изменение на регулационната линия между УПИ V-172 и УПИ IX-174, кв. 2 по плана на гр. Добринище и разделяне на УПИ V-172 на два нови урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ X с отреждане за проектен имот 21498.350.557 и 21498.350.558 по КК на гр. Добринище и УПИ XI с отреждане за проектен номер 21498.350.559 по КК на гр. Добринище. Новообразуваните имоти е предвидено да запазят предназначението си „за жилищно строителство“ при следните устройствени показатели: Плътност на застрояване - до 50 %; Кинт. - до 1.2; Озеленяване - мин. 40 % и Кота корниз до 10 м (3 ет.).
След одобрение на плана площта на нов УПИ IX-350.554, кв. 2 по плана на гр. Добринище е 459 кв. м, площта на нов УПИ X-350.557,350.558, кв. 2 по плана на гр. Добринище е 456 кв. м, а площта на нов УПИ XI-350.559 кв. 2 по плана на гр. Добринище е 250 кв. м.
За новообразуваните имоти не се налага изграждане на нова пътна инфраструктура или промяна на съществуваща такава. Захранването на имотите с питейна вода в съществуващо и след изменението няма да бъде променяно. При необходимост в новообразуваните УПИ X-350.557,350.558 и УПИ XI-350.559, кв. 2 по плана на гр. Добринище и УПИ XI ще бъде изградена вътрешна площадкова мрежа. Отвеждането на отпадъчните води е съществуващо и няма да се променя. Електрозахранването е осъществено от вътрешната мрежа на гр. Добринище и не се налага неговата промяна.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
С настоящия проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулационната граница между УПИ IX-174 и УПИ V-172, кв. 2 по плана на гр. Добринище и разделяне на УПИ V-172 на два нови УПИ - УПИ X с отреждане за проектен имот 21498.350.557 и 21498.350.558 по кадастралната карта на гр. Добринище и УПИ XI с отреждане за проектен номер 21498.350.559 по кадастралната карта на гр. Добринище, като се запази предназначението на имотите „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите