Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №969/2021

Петък, 08 Октомври 2021 16:33

Изх. №3188(1)/06.10.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 29.263 по плана на новообразуваните имоти на местност „Айдаровско дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: И. И.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3188/24.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 29.263 по плана на новообразуваните имоти на местност „Айдаровско дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот №29.263 по плана на новообразуваните имоти на местност „Айдаровско дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 2000 м2. Същия е образуван от обединяване на имот № 287 и имот № 260. Съгласно представена скица № 1270/03.12.2020 г., издадена от община Благоевград в имота е изградена сграда № 29.263.1 със застроена площ 26.40 м2 на един етаж.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „жилищно строителство“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; характер за застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; Плътност на застрояване - 60%; минимална озеленена площ - 40 %; интензивност на застрояване - 1.2.
След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ 185 м2. За водоснабдяване на имота е предвидено изграждане на нов водопроводен клон с приблизителна дължина около 25 м до водопроводен клон PE DN125, захранващ водопроводната мрежа на с. Изгрев. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуваща ВМрНН на ТП 2 „Айдарово“, чрез изтегляне на кабел ниско напрежение до имота с приблизителна дължина 45 м (подземно положен). За осигуряване на транспортния достъп до поземления имот, предмет на плана е предвидено преминаване през поземлени имоти 00134.29.1 (328 кв. м) с начин на трайно ползване „дере“ и 00134.29.384 (22 кв. м) с начин на трайно ползване „овощна градина“, общинска собственост. Общата дължина на трасето, предвидено за достъп е 88.35 м. За правото за преминаване през общински имоти с цел осигуряване на транспортен достъп до имотът предмет на плана е учредено право на преминаване със Заповед № 584/30.05.2019 г. на заместник кмет по икономика и финанси на Община Благоевград.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗОО)С. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 29.263 по плана на новообразуваните имоти на местност „Айдаровско дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите