Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №963/2021

Петък, 08 Октомври 2021 16:15

Изх. №3228(1)/05.10.2021 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.44 в местността „Царевоселско шосе-Ш.08“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени и строителни материали, офис, магазин и жилищна сграда“

възложител: Г. Б.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3228/28.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.44 в местността „Царевоселско шосе-Ш.08“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени и строителни материали, офис, магазин и жилищна сграда“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.129.44 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 899 м2.
Съгласно удостоверение с изх. № 475/13.09.2021 г. на Община Благоевград имотът предмет на плана за застрояване попада в смесена многофункционална зона с понижени показатели на застрояване „Смф1“.
Горепосочения ПУП - ПЗ е допуснат с Решение № 223 по Протокол № 10 от проведено на 27.04.2016 г. заседание на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „склад за промишлени и строителни материали, офис, магазин и жилищна сграда“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“; височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.5; Плътност на застрояване - максимум 50%; плътност на озеленяване - 30 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат изградени две сгради, както следва:
- сграда за склад с офис и магазин с максимална разгъната застроена площ 200 м2;
- жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ 180 м2.
До имот с идентификатор 04279.129.44 няма изградени ВиК мрежи, съгласно становище на „ВиК“ ЕООД – Благоевград.
За водоснабдяване на имота е необходимо изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина около 280 м. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота.
Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от ТНН на ТП Виста с BL_7146, чрез изтегляне на кабел ниско напрежение до имота с приблизителна дължина 85 м (подземно положен).
Имотът е достъпен от път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.44 в местността „Царевоселско шосе-Ш.08“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени и строителни материали, офис, магазин и жилищна сграда“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите