Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №962/2021

Петък, 08 Октомври 2021 16:10

Изх. №3227(1)/05.10.2021 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.134.15 в местността „Баларбаши - Бл.2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: Д. М., Н. А., С. Ш., В. Ш.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3227/28.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.134.15 в местността „Баларбаши - Бл.2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.134.15 в местността „Баларбаши - Бл.2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 3997 м2.
Горепосочения ПУП - ПЗ е допуснат с Решение № 365 по Протокол № 12 от проведено на 27.08.2021 г. заседание на Общински съвет - Благоевград. Със същото решение е дадено съгласие за право на преминаване през имоти с идентификатори 04279.134.20 (нива) и 04279.135.3 (за друг вид водно течение, водна площ, съоръжение) по кадастралната карта на гр. Благоевград, собственост на община Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „жилищно строителство“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване до 8 м; Кинт. - 0.9; Плътност на застрояване - максимум 40%; плътност на озеленяване - 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено да бъде изградена жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ 210 м2.
До имот с идентификатор 04279.134.15 няма изградени ВиК мрежи, съгласно становище на „ВиК“ ЕООД – Благоевград. Възложителят предвижда водоснабдяването на имота да се осъществи от най-близкия водопроводен клон РЕ DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград по реда на чл. 69 от ЗУТ.
Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота.
Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от ТП „Ръжениците“, чрез изтегляне на кабел ниско напрежение до имота с приблизителна дължина 95 м (подземно положен).
Транспортния достъп до имота ще се осъществява от път с 04279.134.21, чрез преминаване през 04279.134.20 (нива) и 04279.135.3 (за друг вид водно течение, водна площ, съоръжение) по кадастралната карта на гр. Благоевград, собственост на община Благоевград.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.134.15 в местността „Баларбаши - Бл.2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите