Съдържание

Посетители

В момента има 397  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №961/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №961/2021

  • Печат
Петък, 08 Октомври 2021 16:05

Изх. №3214(1)/05.10.2021 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПР) за УПИ XXI223, кв. 29 по плана на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград, с което същия се разделя на два нови УПИ: УПИ XXI223 с площ 635 м2 и УПИ XXVII223 с площ 400 м2 и двата с отреждане „за жилищно строителство“

възложител: Б. Й., С. Й., Г. Й.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3214/28.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПР) за УПИ XXI223, кв. 29 по плана на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград, с което същия се разделя на два нови УПИ: УПИ XXI223 с площ 635 м2 и УПИ XXVII223 с площ 400 м2 и двата с отреждане „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XXI223, кв. 29 по плана на с. Кулата, община Петрич, съгласно представени документ за собственост (нотариален акт за дарение на недвижим имот № 184, том I, рег. № 6194, дело № 170 от 2014 г.) е с площ 1035 м2. В същия са изградени двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 154.50 м2 и масивна сграда - гараж със застроена площ 18 м2.
Основната цел на изменението на ПУП - ПРЗ е делба на горепосочения имот на два нови УПИ: УПИ XXI223 с площ 635 м2 и УПИ XXVII223 с площ 400 м2 и двата с отреждане „за жилищно строителство“ с определяне на устройствена зона „Жм“ с показатели по Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ.
След делба на УПИ XXI223 е предвидено в новообразуван УПИ XXVII223 с площ 400 м2 да бъде изграден жилищна сграда с височина до 10 м, плътност на застрояване до 60 % и Кинт. 1.2.
Новообразуваните имоти за захранени с електроенергия и вода от съществуващите в населеното място мрежи. Образуваните отпадъчни води от новата жилищна сграда е предвидено да бъдат зауствани в канализационна мрежа (в случай, че е изградена до реализиране на обекта) или във водоплътна изгребна яма.
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени защитени зони BG0001023 “Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.) и BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001023 “Рупите - Струмешница” и BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПР) за УПИ XXI223, кв. 29 по плана на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград, с което същия се разделя на два нови УПИ: УПИ XXI223 с площ 635 м2 и УПИ XXVII223 с площ 400 м2 и двата с отреждане „за жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите