Съдържание

Посетители

В момента има 400  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №930/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №930/2021

  • Печат
Сряда, 29 Септември 2021 13:44

Изх. №3085(1)/23.09.2021 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.22.35 и 27231.22.36 (образувани от поземлен имот № 022027) в местността Гошевица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, ниско свързано застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 27231.22.35.1 в местността Гошевица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград

възложител: И. С., К. Ш., Р. Ш.

Във връзка с подадено от Вас уведомление с Вх. №3085/15.09.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.22.35 и 27231.22.36 (образувани от поземлен имот № 022027) в местността Гошевица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, ниско свързано застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 27231.22.35.1 в местността Гошевица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлени имоти с идентификатори 27231.22.35 и 27231.22.36 са урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ и обща площ 961 м2. Същите са образувани от поземлен имот №022027, местност Гошевица, землище на с. Еленово, община Благоевград, за което от кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) със Заповед № 923/10.09.2004 г.
В поземлен имот с идентификатор 27231.22.35 е изградена сграда с идентификатор 27231.22.35.1, представляваща многофамилна жилищна сграда на три етажа и застроена площ 105 м2. За същата от главен архитект на община Благоевград са издадени Разрешение за строеж № 193/06.08.2007 г. и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 97/12.11.2020 г.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е отреждане на горепосочените поземлени имоти за „жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели, както следва: Устройствена зона „Жм1д”, височина на застрояване - до 8 м, максимална плътност на застрояване - 40 %, коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 0.9, минимум озеленяване - 40%. Със същия е предвидено ниско свързано застрояване между двата имота и запазване режима на сграда с идентификатор 27231.22.35.1.
След изменение на плана за застрояване:
- в поземлен имот с идентификатор 27231.22.35 не се предвижда ново строителство;
- в поземлен имот с идентификатор 27231.22.36 е предвидено да бъде изградена жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ до 315 м2.
Водоснабдяването е предвидено да бъде осъществено от съществуващата водопроводна мрежа на с. Еленово, чрез ново водопроводно отклонение с дължина до 115 м. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването е предвидено да бъде осъществено от електроразпределителна мрежа на селото от ТП 6 „Еленово“. Транспортният достъп ще се осъществява по път, граничещ с имотите.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.22.35 и 27231.22.36 (образувани от поземлен имот № 022027) в местността Гошевица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, ниско свързано застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 27231.22.35.1 в местността Гошевица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите