Съдържание

Посетители

В момента има 422  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №913/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №913/2021

  • Печат
Четвъртък, 23 Септември 2021 13:15

Изх. №3015(1)/17.09.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изменения по време на строителството по чл. 154, ал.2 от ЗУТ на „Сграда за обществено обслужване – 2 бр. магазини за промишлени стоки и склад за съхранение на негорими строителни материали“ в „Сграда за обществено обслужване - аптека и магазин за промишлени стоки” в УПИ XVI – 176, кв. 22 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград”

възложител: Р. П., В. П.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №3015/10.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изменения по време на строителството по чл. 154, ал.2 от ЗУТ на „Сграда за обществено обслужване – 2 бр. магазини за промишлени стоки и склад за съхранение на негорими строителни материали“ в „Сграда за обществено обслужване - аптека и магазин за промишлени стоки” в УПИ XVI – 176, кв. 22 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград”.
Съгласно представената информация и документация за „Изменение на действащ План за застрояване (ПЗ), одобрен със Заповед № 57/21.05.1990 г. на кмета на Община Сандански и изготви ПУП-ПРЗ в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) V-176 и VI-177 в кв. 22 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград, като предвижда вътрешната регулационна граница да се проведе по имотната граница на имоти № 176 и № 177 и се образуват два нови урегулирани поземлени имота с площи: УПИ XVI за имот № 176 с площ 740 кв. м и УПИ XVII за имот № 177 с площ 300 кв. м“, РИОСВ – Благоевград се е произнесла на основание по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 2483(2)/11.08.2020 г. Новообразуваният УПИ XVI – 176 се отрежда за „Обществено-обслужващи дейности, а УПИ XVII – 177 запазва отреждането си за „жилищно строителство“.
От гл. архитект на община Сандански е издадено Разрешение за строеж №79 от 08.06.2021 г. за „Сграда за обществено обслужване – два броя магазини за промишлени стоки и склад за негорими строителни материали в УПИ XVI – 176, кв. 22 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда промяна на разпределението на кота +0.00 м. Вместо два магазина за промишлени стоки и склад за негорими строителни материали, новото намерение е да се изгради аптека и магазин за промишлени стоки, със съответните санитарно-битови помещения.
Няма промени на ситуационното решение. Сградата е ситуирана на уличната регулация от запад, на 6.00 метра от сграда в УПИ XVII, на 3.00 м от улицата от север и 7,80 метра от УПИ IV - едноетажна сграда с височина до 6.00 метра. Отпада склада за негорими строителни материали с двата входа от изток – металните ролетни врати. Променените са свързани с ново разпределение на вътрешните преградни стени и междинни тавани, без да се налагат конструктивни изменения:
• Магазин 1 и част от склада за негорими строителни материали става с ново предназначение за аптека със застроена площ 47,6 м2, състояща се от: приемно помещение (търговска зала), склад, гардеробна и преддверие.
• Магазин 2 и останалата част от склада за негорими строителни материали става с ново предназначение за магазин за промишлени стоки със застроена площ 228.8 м2, гардеробна и преддверие.
Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място. Имотът е достъпен от улици граничещи с него.
Така заявено инвестиционното предложение в УПИ XVI – 176, кв. 22 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград”, не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изменения по време на строителството по чл. 154, ал.2 от ЗУТ на „Сграда за обществено обслужване – 2 бр. магазини за промишлени стоки и склад за съхранение на негорими строителни материали“ в „Сграда за обществено обслужване - аптека и магазин за промишлени стоки” в УПИ XVI – 176, кв. 22 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград” е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите