Съдържание

Посетители

В момента има 447  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №903/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №903/2021

  • Печат
Сряда, 15 Септември 2021 16:18

Изх. №3011(1)/15.09.2021 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ III-601.496, кв. 165а по плана на кв. „Грамада“, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.608.496 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: „ЮМС КОМСУЛТ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3011/10.09.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ III-601.496, кв. 165а по плана на кв. „Грамада“, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.608.496 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 04279.608.496 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „комплексно застрояване“ и площ 991 м2.
Основната цел на изменението на плана за регулация и застрояване е отреждане на поземлен имот с идентификатор № 04279.608.496 по кадастралната карта на гр. Благоевград, представляващ УПИ III-608.496, кв. 165а по плана на кв. „Грамада”, гр. Благоевград „за жилищно строителство”, свободно застрояване и привеждане на устройствените показатели за застрояване в съответствие с действащия Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с решение № 27 по протокол № 3/25.02.2011 г., както следва: Устройствена зона „Смф”, максимална височина на застрояване - 15 м, плътност на застрояване - 70 %, коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.5, минимум озеленяване - 30%.
След изменение на плана за регулация и застрояване е предвидено в горепосочения имот да бъде изградена жилищна сграда с приблизителна застроена площ 350 м2 и максимална разгъната застроена площ 950 м2. Водоснабдяването на имота е предвидено да бъде осъществено от съществуващата водопроводна мрежа на кв. „Грамада“ в гр. Благоевград. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация пред имота. Електрозахранването е предвидено да бъде осъществено от електроразпределителна мрежа в района. Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ III-601.496, кв. 165а по плана на кв. „Грамада“, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.608.496 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите