Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №901/2021

Сряда, 15 Септември 2021 16:14

Изх. №3006(1)/15.09.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XII-1699 в кв. 91 по плана на гр. Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1699 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански), като се променят вътрешните регулационни граници по границите на имот с идентификатор 65334.300.1699 и отпада предвиждането по действащия план за „Детски площадки и озеленяване“ в границите на УПИ XII-1699“

възложител: М. У., В. И., Й. И.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3006/09.09.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XII-1699 в кв. 91 по плана на гр. Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1699 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански), като се променят вътрешните регулационни граници по границите на имот с идентификатор 65334.300.1699 и отпада предвиждането по действащия план за „Детски площадки и озеленяване“ в границите на УПИ XII-1699, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ) XII-1699 в кв. 91 по плана на гр. Сандански, област Благоевград е с площ 430 кв. м и отреждане „за детски площадки и озеленяване“.
Изработването на ПУП - ПРЗ за имота е разрешено със Заповед №32/31.05.2021 г. на кмета на община Сандански при устройствена зона „Жс“ и начин и характер на застрояване – средно и ниско свързано застрояване.
Основната цел на проекта на ПУП - ПР е за промяна на вътрешните регулационни линии на УПИ XII-1699 в кв. 91 по плана на гр. Сандански, като минат по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 65334.300.1699 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански;
Основната цел на проекта на ПУП – ПЗ е отпадане на предвиждането по действащия регулационен план за „детски площадки и озеленяване“ в границите на УПИ XII-1699 и предвиждане за средноетажно застрояване свързано със застрояването в съседния УПИ XIII – от север и малкоетажно застрояване с височина до 10 м и до 3 етажа в централната част на УПИ XII-1699 в кв. 91 по плана на гр. Сандански.
Захранването с електроенергия ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място. Захранването с вода ще се осъществи водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в съществуваща канализация по ул. „Георги Сава Раковски“, гр. Сандански, граничеща с имота.
С проекта за ПУП – ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП – ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XII-1699 в кв. 91 по плана на гр. Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1699 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански), като се променят вътрешните регулационни граници по границите на имот с идентификатор 65334.300.1699 и отпада предвиждането по действащия план за „Детски площадки и озеленяване“ в границите на УПИ XII-1699“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите