Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №900/2021

Сряда, 15 Септември 2021 16:12

Изх. №3000(1)/15.09.2021 г.

Задание за “Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.238.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „ливада“ за „жилищно строителство“

възложител: Н. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3000/09.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.238.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „ливада“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 03504.238.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград е с площ 2645 кв. м и с начин на трайно ползване „ливада“.
С проекта на плана се предвижда гореописания имот да се отреди за „жилищно строителство при следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Жм“, височина – 10 м., Кинт – 1.2, плътност на застрояване – 60 %, плътност на озеленяване – минимум 40 %.“.
Предвижда се в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ до 350 кв. м.
До имота няма изградени ВиК мрежи. Предвидено е водоснабдяването на имота да се осъществи от най-близката съществуваща водопроводна мрежа, на отстояние около 160 м от имот с идентификатор 03504.238.28, като разширението на ВиК мрежата следва да се инициира от община Белица.
Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Електрозахранването на имота е предвидено от съществуващата ел. разпределителна мрежа – КМрНН на ТП „Дърводелски цех, Краище“, чрез подземно положен кабел с дължина на трасето около 350 м (съгласно становище на ЧЕЗ).
Имотът е достъпен от полски пътища.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1640 м е разположена границата на защитена зона BG0000636 “Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000636 “Ниска Рила”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.238.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „ливада“ за „жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите