Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №899/2021

Сряда, 15 Септември 2021 16:10

Изх. №2995(1)/15.09.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.66.9 в местността Друма по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз и жилищно строителство“

възложител: Г. К.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2995/09.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.66.9 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 57176.66.9 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 3400 м2.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разрешен за изработване с Решение № 141/27.05.2021 г. на Общински съвет Сандански. Със същото е дадено принципно съгласие за преминаване на елементи на техническата инфраструктура през общински пътища. От записаното в т. 3 на Решение № 141/27.05.2021 г. на Общински съвет Сандански, инициираното с плана за застрояване инвестиционно предложение е допустимо спрямо предвижданията на заданието за изработване на Общ устройствен план на община Сандански, прието с решение на общински съвет.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „автосервиз и жилищно строителство“. С ограничителните линии на застрояване се предвижда малкоетажно застрояване до 3 етажа и с височина до 10 м до кота корниз. Предвиденото застрояване е свободно.
Предвидената с плана устройствена зона за имота е жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“ и следните устройствени показатели Плътност - 60%; Озеленяване - 40 %; Кинт. - 1.2.
Водоснабдяването на имота е предвидено от съществуващ водопровод, минаващ северно от имота, а образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от трафопост, разположен южно от имота чрез подземно положен кабел. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.66.9 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз и жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите