Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №858/2021

Четвъртък, 02 Септември 2021 10:02

Изх. №2710(3)/01.09.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.67.9 в местността Гробето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки, търговски обекти - магазини и офиси“

възложител: „ИНТЕГРАЛ - ПС“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2710/11.08.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 2710(2)/27.08.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.67.9 в местността Гробето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки, търговски обекти - магазини и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.67.9 в местността Гробето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 3001 м2.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „склад за промишлени стоки, търговски обекти - магазини и офиси“.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изграден склад за промишлени стоки, търговски обекти с магазини и офиси с максимална разгъната застроена площ 350 м2.
Водоснабдяването на имота, предмет на плана се предвижда да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа пред имота. Съгласно посочената информация в уведомлението е предвидено образуваните отпадъчни води да бъдат зауствани в съществуващата канализация пред имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изправяне на нов СТС стълб на който да се монтира ново електромерно табло Т1П, което да се захрани с ВЛУП 4х25 мм2 от ТНН на МТП „Учен“ с BLG_0723 с дължина около 30 м. Транспортния достъп ще се осъществява по полски път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.67.9 в местността Гробето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки, търговски обекти - магазини и офиси““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите