Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №838/2021

Петък, 27 Август 2021 09:40

Изх. №2714(3)/26.08.2021 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 77058.12.338 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград с цел промяна предназначението му „за овцеферма“

възложител: „АГРОЛАНД“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2714/11.08.2021 г. и 2714(2)/20.08.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 77058.12.338 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград с цел промяна предназначението му „за овцеферма“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 77058.12.338 с площ 8244 кв. м и начин на трайно ползване „друг вид нива“ се изработва с цел отреждането му за „овцеферма“ при спазване на устройствените параметри на предимно производствена зона „Пп“: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 2.5; плътност на застрояване – 80 %; мин. озеленена площ – 20 %. След промяна на предназначението на имота, същият ще бъде обединен със съседния имот - имот с идентификатор 77058.12.150. по КККР на гр. Хаджидимово.
За проекта на Подробен устройствен план – План за регулация и план за застрояване (ПУП – ПР и ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 77058.12.41 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград с цел разделяне на имота на два нови самостоятелно обособени поземлени имота: ПИ с идентификатор 77058.12.150 с отреждане за изграждане на „овцеферма“ и ПИ с идентификатор 77058.12.151 с отреждане за изграждане на „овцеферма“ от директора на РИОСВ - Благоевград е издадено писмо с изх. № 1351(3)/05.05.2020 г. на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
В поземлен имот с идентификатор 77058.12.150 по КККР на гр. Хаджидимово е изградена овцеферма, предназначена за екстензивно отглеждане на 360 броя животни въз основа на Разрешение за строеж №16/31.05.2017 г. на главния архитект на Общината. Към момента в обекта не се отглеждат животни, тъй като предстоят довършителни дейности.
От главния архитект на община Хаджидимово е издадено Разрешение за строеж №29/23.09.2020 г. за имот с идентификатор 77058.12.151 по КККР на гр. Хаджидимово, но към настоящия момент строителството не е започнато. В този имот е предвидено изграждане и на съоръжения за временно съхранение на торовата маса.
С плана в имот с идентификатор 77058.12.338 по КККР на гр. Хаджидимово не е предвидено строителство, имотът ще се ползва с цел увеличаване на дворното пространство на овцефермата в съседния имот - имот с идентификатор 77058.12.150 по КККР на гр. Хаджидимово.
С предвижданията на проекта на ПУП – ПЗ за идентификатор 77058.12.338 по КККР на гр. Хаджидимово, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
В непосредствена близост е разположена границата на защитена зона BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 “Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 77058.12.338 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград с цел промяна предназначението му „за овцеферма“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите