Съдържание

Посетители

В момента има 649  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №837/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №837/2021

  • Печат
Сряда, 25 Август 2021 16:40

Изх. №2759(1)/25.08.2021 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за делба на УПИ I - 68, кв. 13 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград и образуване на два нови УПИ - УПИ XVIII с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.206 по кадастралната карта на гр. Добринище и УПИ XIX с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.523 по кадастралната карта на гр. Добринище, без да се променя предназначението на имота.

възложител: З. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2759/18.08.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за делба на УПИ I - 68, кв. 13 по плана на гр. Добринище и образуване на два нови УПИ - УПИ XVIII с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.206 по кадастралната карта на гр. Добринище и УПИ XIX с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.523 по кадастралната карта на гр. Добринище, без да се променя предназначението на имота., попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият план е допуснато със Заповед № 01-21-60/09.07.2021 г. на кмета на община Банско. Със същата Заповед са допуснати следните максимално допустими показатели на застрояване плътност на застрояване - до 50 %; Кинт. - до 1.2; озеленяване - мин. 40 % и кота корниз до 10 м (3 ет.).
Съгласно представената информация и документация УПИ I - 68, кв. 13 по плана на гр. Добринище, община Банско е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“.
Основната цел на ПУП - ПРЗ е делба на УПИ I - 68, кв. 13 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград и образуване на два нови УПИ - УПИ XVIII с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.206 по кадастралната карта на гр. Добринище и УПИ XIX с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.523 по кадастралната карта на гр. Добринище, община Банско, без промяна предназначението на имота.
В новообразуван УПИ XVIII с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.206 по кадастралната карта на гр. Добринище, община Банско са изградени едноетажна жилищна сграда със застроена площ 106 м2 и едноетажна складова база, склад със застроена площ 21 м2.
В новообразуван УПИ XIX с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.523 по кадастралната карта на гр. Добринище, община Банско са изградени едноетажна жилищна сграда със застроена площ 117 м2 и едноетажна складова база, склад със застроена площ 15 м2.
Съгласно представената информация след разделяне на УПИ I - 68, кв. 13 по плана на гр. Добринище е предвидено съществуващата в новообразуван УПИ XIX с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.523 по кадастралната карта на гр. Добринище да бъде надстроена с допълнителен етаж и таванско помещение, а в новообразуван УПИ XVIII с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.206 по кадастралната карта на гр. Добринище не се предвижда ново строителство.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0000209 “Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000209 “Пирин”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за делба на УПИ I - 68, кв. 13 по плана на гр. Добринище и образуване на два нови УПИ - УПИ XVIII с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.206 по кадастралната карта на гр. Добринище и УПИ XIX с отреждане за поземлен имот с идентификатор 21498.350.523 по кадастралната карта на гр. Добринище, без да се променя предназначението на имота“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите