Съдържание

Посетители

В момента има 778  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №832/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №832/2021

  • Печат
Сряда, 25 Август 2021 16:32

Изх. №2742(1)/25.08.2021 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изработване на Подробен устройствен план - частично изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП - ЧИПРЗ) за УПИ ХII(за озеленяване), кв. 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград както следва: 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград
1. Изменение на плана за регулация (ПР): изменение на страничната регулационна линия на УПИ XIII-8157 по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.214 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград и отпадане на пешеходна алея; промяна предназначението на новообразуван УПИ XII, отреден за имот с идентификатор 04279.603.214, от „за озеленяване“ в „за обществено обслужване“.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ XII214, кв. 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.214 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград с предназначение „за обществено обслужване“ - ново средно свободно застрояване.

възложител: Д. Б. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2742/16.08.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изработване на Подробен устройствен план - частично изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП - ЧИПРЗ) за УПИ ХII(за озеленяване), кв. 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград както следва: 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград
1. Изменение на плана за регулация (ПР): изменение на страничната регулационна линия на УПИ XIII-8157 по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.214 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград и отпадане на пешеходна алея; промяна предназначението на новообразуван УПИ XII, отреден за имот с идентификатор 04279.603.214, от „за озеленяване“ в „за обществено обслужване“.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ XII214, кв. 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.214 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград с предназначение „за обществено обслужване“ - ново средно свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият план е разрешено със Заповед № 1523/12.07.2021 г. на заместник кмет по строителството на община Благоевград. Със същата Заповед са указани следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жс“ и устройствени показатели: височина на застрояване до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване - максимум 70 %; минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Съгласно представената информация и документация по плана за регулация и застрояване одобрен със Заповед № 1309/16.03.2001 г. на кмета на община Благоевград поземлен имот с идентификатор 04279.603.214 се намира в УПИ XII, кв. 38 от плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград и е отреден „за озеленяване“ с площ 280 м2 и 77 м2 за пешеходна алея. Същият по Общия устройствен план на Община Благоевград е с предназначение „за обществено обслужване“ в устройствена зона „Жс“. Към настоящият момент няма реализирани мероприятия по предвижданията на отделните планове. Между УПИ XII - 214 и УПИ XIII - 111 е изградена ограда по имотни граници и несъвпадаща с регулационната линия на нереализираната пешеходна алея.
Основната цел на частичното изменение на ПУП - ПР се състои в изменение на страничната регулационна линия на УПИ XII и УПИ XIII8157 по имотната граница на имот с идентификатор 04279.603.214 и отпадане на пешеходната алея.
С частичното изменение на ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на новообразуваното УПИ ХII, отредено за имот с идентификатор 04279.603.214 от „за озеленяване“ в „за обществено обслужване“. След изменението площта на новообразувания УПИ ХII ще бъде 357 м2.
С проекта за ПУП - ЧИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изработване на Подробен устройствен план - частично изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП - ЧИПРЗ) за УПИ ХII(за озеленяване), кв. 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград както следва: 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград
1. Изменение на плана за регулация (ПР): изменение на страничната регулационна линия на УПИ XIII-8157 по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.214 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград и отпадане на пешеходна алея; промяна предназначението на новообразуван УПИ XII, отреден за имот с идентификатор 04279.603.214, от „за озеленяване“ в „за обществено обслужване“.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ XII214, кв. 38 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.214 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград с предназначение „за обществено обслужване“ - ново средно свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите