Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №830/2021

Сряда, 25 Август 2021 16:30

Изх. №2726(1)/25.08.2021 г.

Уведомление за Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.24, местност Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“

възложител: „ОНЛАЙНДРЕС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2726/13.08.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.24, местност Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.38.24, местност Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1249 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Съгласно представено удостоверение с изх. № 343/02.07.2021 г. на зам. кмета по строителството на община Благоевград, съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград имотът попада в смесена многофункционална зона с понижени показатели (Смф1):
- Височина на застрояване - 10,0 м;
- Интензивност на застрояване (Кинт.) - до 1,5;
- Плътност на застрояване (Пзастр.) - до 50 %;
- Минимална озеленена площ (Позел.) - 30 %.
Основната цел на ПУП-ПЗ е след промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.24, местност Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“ в същия да бъде изградена сграда с максимална застроена площ 620 кв. м, РЗП до 1240 кв. м, в която ще бъдат обособени складова база, магазин и офис.
Водоснабдяването и ел. захранването са предвидени от разпределителните мрежи на населеното място.
Водоснабдяването е предвидено от водопроводен клон РЕ DN 110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград в поземлен имот с идентификатор 04279.625.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, чрез изграждане на нов водопровод с дължина около 60 м. Формираните отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от КЛ 20 кV „Септември“, п/ст Ален мак чрез изграждане на нов подземен ел. провод с дължина около 45 м.
С Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.24, местност Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.24, местност Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите