Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №816/2021

Петък, 20 Август 2021 16:20

Изх. №2711(1)/18.08.2021 г.

Уведомление за изготвяне на Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.500.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел отреждането му за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси“

възложител: „ТАНИБИЛД“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомления с вх. №2711/11.08.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.500.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел отреждането му за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 66460.500.15, площ 1588 кв. м и начин на трайно ползване „за железопътна гара, спирка“ по КК и КР на гр. Симитли, се изработва с цел отреждането му за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси“. Предвидено е свободно ниско застрояване при спазване на устройствените параметри на предимно производствена зона „Пп“: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 2.5; плътност на застрояване – 80 %; мин. озеленена площ – 20 %.
С плана е предвидено в имота да се изгради сграда с височина до 10 м, в която да се обособят склад за промишлени стоки, магазин и офиси.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от МрНН на ТП „Редки метали“ Симитли, съгласно Становище с изх. №1204191035/02.07.2021 г. на ЧЕЗ „Разпределение България“ АД. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигурят от изградените водопроводна и канализационна мрежи на гр. Симитли, от водопроводен клон Ст. Ф63 и канализационен клон Бет. Ф1000, преминаващи по ул. „Георги Димитров“, граничеща с имота, съгласно писмо с изх. №Т№-01-248/05.07.2021 г. на „Водоснабдяване канализация“ ЕООД - Благоевград.
С предвижданията на проекта на ПУП – ПЗ за идентификатор 66460.500.15 по КККР на гр. Симитли, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.) и BG0000366 “Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002003 “Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.500.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел отреждането му за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите