Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №798/2021

Петък, 13 Август 2021 10:42

Изх. №2558(2)/12.08.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.105.2, местност „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.105.54, 04279.105.55 и 04279.105.56 с предназначение за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: С. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2598/30.07.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.105.2, местност „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.105.54, 04279.105.55 и 04279.105.56 с предназначение за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за поземлен имот с идентификатор 04279.105.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград има одобрен Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за „жилищно строителство“ със Заповед №1580/19.11.2018 г. на заместник-кмет по строителството и сигурността на Община Благоевград. Имотът е с променено предназначение на земеделската земя за „жилищно строителство“ с Решение №КЗЗ-02/24.01.2019 г. на Комисията за земеделските земи.
Проектът на ПУП – ИПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.105.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е допуснат със Заповед № №162/07.02.2020 г. на заместник-кмет по строителството и сигурността на Община Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на плана e разделяне на гореописания имот с площ 3398 кв. м на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.105.54, 04279.105.55 и 04279.105.56 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“. Предвижда се в новообразуваните имоти ново ниско свободно жилищно застрояване.
Водоснабдяването на имотите ще се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон с трасе от съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 по улица „Освобождение“, гр. Благоевград. За имотите е предвидено общо сградно водопроводно отклонение в част от поземлен имот с идентификатор 04279.105.2 с предназначение за „път за собствени нужди“. Отпадъчните води от трите имота ще се заустват в изгребна яма.
Захранването с ел. енергия ще се извърши от ВМрНН на ТП „Детска градина-Струмско“.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.105.2, местност „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.105.54, 04279.105.55 и 04279.105.56 с предназначение за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите