Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №769/2021

Сряда, 04 Август 2021 15:04

Изх. №2526(1)/03.08.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.16.6, местност Ширините по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: „ЕЛИНОР ГТ 500“ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2526/26.07.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.16.6, местност Ширините по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.16.6, местност Ширините по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград е с площ 5403 кв. м и начин на трайно ползване „нива”.
Изработването на ПУП-ПЗ за имота е разрешено с Решение № 248 по Протокол № 7/28.05.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет – Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Жм”;
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Кинт. – 1,2;
- Плътност на застрояване – максимум 60%;
- Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Основата цел на плана е след промяна на предназначението на имота да бъде изградена една жилищна сграда за собствени нужди със застроена площ около 120-150 кв. м
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до вече изграден водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Покровник.
Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Присъединяването на сградата към ел. разпределителната мрежа ще се извърши от съществуваща ВМрНН на МТП „Покровник“, с. Покровник, община Благоевград.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.16.6, местност Ширините по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите