Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №767/2021

Сряда, 04 Август 2021 15:00

Изх. №794(7)/03.08.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.6.36, местност „Чуката“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: М. С., Й. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №794/25.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.6.36, местност „Чуката“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 00134.6.36, местност „Чуката” по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград е с площ 3218 кв. м и начин на трайно ползване „нива”.
Изработването на ПУП-ПЗ за имота е разрешено с Решение № 278 по Протокол № 12/31.07.2020 г. от проведено заседание на Общински съвет – Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Жм1”;
- Височина на застрояване – до 8 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 0,9;
- Плътност на застрояване – максимум 40%;
- Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Основата цел на плана е след промяна на предназначението на имота да бъде изградена една жилищна сграда за собствени нужди.
В района няма изградени водопроводна и канализационна мрежи. Предвид това захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осигури от предвиден за изграждане в имота собствен водоизточник с прогнозна дълбочина 7 – 8 м. Необходимите водни количества ще бъдат в размер на около 10 куб.м за денонощие. Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
За захранване на имота с ел. енергия се предвижда развитие на мрежа 20 kV и изграждане на нов трансформаторен пост – ТП. Захранването на новия ТП ще се осъществи чрез полагане на подземно на кабелна линия 20 kV до съществуващият ВЕЛ 20 kV „Айдарово”, преминаващ близо до имота. Трасето ще бъде с дължина 80 м.
Достъпът до имота се осъществява от граничещия с него на югозапад полски път.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с изх. №П-01-74(3)/30.07.2021 г. на директорът на БДЗБР.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.6.36, местност „Чуката“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-74(3)/30.07.2021 г. на директора на БДЗБР.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите