Съдържание

Посетители

В момента има 456  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №758/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №758/2021

  • Печат
Четвъртък, 29 Юли 2021 10:10

Изх. №2480(1)/27.07.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване (ПУП- изменение на ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 24367.45.7, местност Бобови ниви по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград с цел обособяване на 3 бр. нови поземлени имота с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: Г. К., А. Т., Б. А.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2480/20.07.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване (ПУП- изменение на ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 24367.45.7, местност Бобови ниви по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград с цел обособяване на 3 бр. нови поземлени имота с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 24367.45.7, местност Бобови ниви по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград е с площ 5999 кв. м, трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)”.
Основата цел на плана е разделяне на гореописания имот и образуване на три нови поземлени имота:
- имот с проектен идентификатор 24367.45.21 с площ 2000 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 24367.45.22 с площ 1999 кв. м;
- имот с идентификатор 24367.45.23 с площ 2000 кв. м. и трите с отреждане „за жилищно строителство“.
Предвижда се в новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ 250 кв. м.
Предвидено е водоснабдяването на имотите да бъде осъществено от съществуващ водопровод РЕ DN90 в поземлен имот с идентификатор 24367.11.388 (местен път). Отпадъчните води се предвижда да бъдат зауствани в изгребни ями разположение по една във всеки имот. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение, клон от мрежата на с. Дъбрава от табло НН на ТП „Г. Дъбрава“. Транспортният достъп е предвидено да се осъществява по местен път, граничещ с имотите.
С проекта за ПУП – изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване (ПУП- изменение на ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 24367.45.7, местност Бобови ниви по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград с цел обособяване на 3 бр. нови поземлени имота с предназначение „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите