Съдържание

Посетители

В момента има 693  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №754/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №754/2021

  • Печат
Четвъртък, 29 Юли 2021 10:02

Изх. №2132(3)/27.07.2021 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) I-115031 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.115.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански) и поземлен имот с идентификатор 65334.115.65 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, като се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) I-65334.115.31; 653345.115.65“

възложител: „МЕЙМАРИС-ТЕКСТИЛ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2132/ 17.06.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. №2132(2)/20.07.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) I-115031 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.115.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански) и поземлен имот с идентификатор 65334.115.65 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, като се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) I-65334.115.31; 653345.115.65“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.115.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е с площ 5401 кв. м и в него има изградена сграда с РЗП 3000 кв. м, в която се извършва шивашка дейност. Имотът е водоснабден и електрозахранен.
Поземлен имот с идентификатор 65334.115.65 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е с площ 1567 кв. м. За имота има одобрен ПУП - ПЗ за „Производствено-складови дейности-шивашки цех“ със Заповед №АБ-70 от 14.10.2019 г. на за кмет на община Сандански.
Изработването на изменение на действащи Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) I-115031 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.115.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански) и поземлен имот с идентификатор 65334.115.65 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, като се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) I-65334.115.31; 653345.115.65“ е разрешено със Заповед №23 от 21.04.2021 г. на кмета на община Сандански, при следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Пп”; Кинт до 2.5; Плътност на застрояване до 80%.
Основната цел на проекта на плана е обединяване на поземлени имоти с идентификатори 65334.115.31 и 65334.115.65 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и образуване на нов урегулиран поземлен имот (УПИ) I-65334.115.31; 653345.115.65 с площ 6968 кв. м.
С плана за застрояване се предвижда разширение на съществуващата сграда, като общата застроена площ на новата сграда (шивашки цех) ще достигне до 5574 кв. м.
С проекта за ПУП – изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване а околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - изменение на ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) I-115031 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.115.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански) и поземлен имот с идентификатор 65334.115.65 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, като се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) I-65334.115.31; 653345.115.65““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите