Съдържание

Посетители

В момента има 363  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №738/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №738/2021

  • Печат
Вторник, 27 Юли 2021 16:35

Изх. №2345(1)/26.07.2021 г.

Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и нов ПУП-ПЗ (план за застрояване) за УПИ VII, кв.5 по плана на с. Марикостиново, община Петрич с отреждане за „Здравен дом“, с което имота се разделя на два нови УПИ – УПИ VII с площ 2090 кв. м и отреждане за “Хотел“ в зона за обществено обслужване (Оо) и УПИ XIV с площ 660 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“ в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) и двата в кв. 5 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2345/07.07.2021 г. и вх. №2345(2)/15.07.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и нов ПУП-ПЗ (план за застрояване) за УПИ VII, кв.5 по плана на с. Марикостиново, община Петрич с отреждане за „Здравен дом“, с което имота се разделя на два нови УПИ – УПИ VII с площ 2090 кв. м и отреждане за “Хотел“ в зона за обществено обслужване (Оо) и УПИ XIV с площ 660 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“ в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) и двата в кв. 5 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VII, кв.5 по плана на с. Марикостиново, община Петрич е с площ 3360 кв. м и отреждане за „Здравен дом“. В имота има изградени две двуетажни сгради (в североизточната част е разположена здравна служба, а в северозападната – аптека с жилищни апартаменти), навес и работилница.
Изработването на ПУП- изменение на ПР и нов ПУП - ПЗ за имота е разрешено със Заповед №20 от 26.05.2021 г. на зам.-кмет „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
Основата цел на плана е имотът да се раздели на два нови урегулирани поземлени имоти: УПИ VII с площ 2090 кв. м и отреждане за “Хотел“ в зона за обществено обслужване (Оо) и УПИ XIV с площ 660 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“ в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм).
След разделяне на имота в новообразувания УПИ VII ще останат сгради с предназначение: здравна служба, навес и работилница, които ще бъдат запазени и преустроени за хотел.
Сграда с предназначение за „аптека“ ще остане в новообразувания УПИ XIV и ще бъде преустроена за жилищни нужди.
Водоснабдяването и електрозахранването ще се осигури от разпределителните мрежи на селото. Отпадъчните води (битови) ще се отвеждат в селищната канализационна мрежа. Транспортният достъп се осъществява от уличната мрежа на с. Марикостиново.
С изменението на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и нов ПУП - ПЗ (план за застрояване) за УПИ VII, кв.5 по плана на с. Марикостиново, община Петрич не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени защитени зони BG0001023 “Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.) и BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001023 “Рупите - Струмешница” и BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и нов ПУП-ПЗ (план за застрояване) за УПИ VII, кв.5 по плана на с. Марикостиново, община Петрич с отреждане за „Здравен дом“, с което имота се разделя на два нови УПИ – УПИ VII с площ 2090 кв. м и отреждане за “Хотел“ в зона за обществено обслужване (Оо) и УПИ XIV с площ 660 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“ в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) и двата в кв. 5 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите