Съдържание

Посетители

В момента има 352  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №735/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №735/2021

  • Печат
Вторник, 27 Юли 2021 16:25

Изх. №2399(1)/20.07.2021 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ИПР) и изменение на плана за застрояване (ИПЗ) УПИ XXXII, кв. 90 по плана на V - ти микрорайон на гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.604.99 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: „ВОЛОНТЕР“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2399/12.07.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ИПР) и изменение на плана за застрояване (ИПЗ) УПИ XXXII, кв. 90 по плана на V - ти микрорайон на гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.604.99 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият план е разрешено със Заповед № 969/18.06.2021 г. на община Благоевград. Със същата Заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на община Благоевград: устройствена зона „Жс“ и устройствени показатели: височина на застрояване до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване - максимум 70 %; минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Съгласно представената информация и документация горепосоченият имот е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 1245 м2. В същия са изградени три броя едноетажни селскостопански сгради с обща застроена площ 322 м2.
Основната цел на изменението на плана за регулация е промяна предназначението на горепосочения имот от „за офис сграда и мебелна къща“ в „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ XXXII, кв. 90 по плана на V - ти микрорайон на гр. Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.604.99 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград.
С изменението на плана за застрояване се цели привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно жилищно застрояване, свързано със сграда с идентификатор 04279.604.103.1 в УПИ ХХХШ - 1276,1277, кв. 90 по плана на V-ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.103 по кадастралната карта на Благоевград и запазване на предвидено ниско застрояване от 1 ет. - свързано застрояване със сграда с идентификатор 04279.604.103.3 в УПИ XXXIII - 1276,1277, кв. 90 по плана на V - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.103 по кадастралната карта на Благоевград и свързано застрояване със сграда с идентификатор 04279.604,100.3 в УПИ ХХХ - 1103,1104, кв. 90 по плана на V - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279,604.100 по кадастралната карта на Благоевград.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена една жилищна сграда. Водоснабдяването на имота е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград, а отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуваща канализация на населеното място. Електрозахранването е предвидено от съществуващата електропреносна мрежа в района.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ИПР) и изменение на плана за застрояване (ИПЗ) УПИ XXXII, кв. 90 по плана на V - ти микрорайон на гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.604.99 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. Директор на РИОСВ – Благоевград